关于长沙东方明珠小区垃圾站等相关问题的投诉

尊敬的省、市、区各级率领：

你们好！

我是望城区月亮岛街道黄狮岭社区珠江东方明珠（原新地东方明珠，以下简称东方明珠）三期14号栋607业主，在2019年间购置了位于金星路东方明珠小区三期14号栋地址的商品房，交房日期为2019年12月底。现就小区垃圾站违建并严重扰民及对业主危害、社区和街道办事恋人员不作为、物业冲击反扑业主等问题反应诉求。

一、小区垃圾站问题

东方明珠在筹划垃圾站时从未向全体业主举办公示，小区所有业主均不知道本小区在三期14栋处有垃圾站，该垃圾站与14栋楼隔断间隔不到8米，与小区间没有任何绿化断绝带，而却垃圾站的收支门正对业主阳台，是整个小区共用的垃圾站，包袱着四五千套房，约一万五千多人口的垃圾转运量，小区内所有楼栋人员的生活垃圾都运到此处举办处理惩罚，运行负荷及大，垃圾站天天从破晓开始运转，一连不中断的事情，运转进程中所发生的噪音、异味、污水严重影响到东方明珠三期C组团所以楼栋住民（13-16栋）的正常生活。

业主按照国度对付垃圾站类型尺度举办查询后，发明本小区垃圾站有多个不合规问题。按照《生活垃圾转运站技能类型》（CJJ47/T-2016）（以下简称“47类型”，垃圾转运站的“用地面积”应该切合必然的要求，方可满意外部设施（如绿化断绝带等）、内部设（如车辆回转要求的阶梯要求等）要求。

（1）用地面积是否切合类型？

按照“47类型”的“表2.2.1”转运站主要用地指标最低尺度应为1000-4000㎡，方可满意绿化断绝带和车辆回转阶梯要求。东方明珠的垃圾站占地面积基础未到达1000㎡以上。且垃圾转运站没有设计“站内轮回阶梯及回车场”，占用了小区内的消防通道作为“轮回阶梯及回车场”。

（2）与相邻修建隔断是否切合类型？

按照“47类型”的“表2.2.1”转运站主要用地指标“与相邻修建隔断”最低尺度不得小于8米，东方明珠的垃圾站不不切合该要求。

（3）垃圾运转站周边无绿化断绝带，是否切合要求？

从东方明珠小区的垃圾转运站看，转运站附近均无绿化断绝带，融易新媒体，正面直接接近马路，显然不切合类型第“3.0.5-6”条要求：转运站周边应配置绿化断绝带……，小型垃圾转运站断绝带不宜小于3m。”

（4）垃圾运转站无围墙，

是否合规正当？从东方明珠小区建好的垃圾转运站看，垃圾转运站无围墙，不切合类型第“3.0.1-4应配置围墙”，以及不切合规

范第“3.0.3…应配置实体围墙……”。

（5）小型垃圾运转站应设置清洗设备

凭据“类型”4.1.4-3条，小型垃圾转运站应配备小型车辆及容器清洗设备，而不是人工在马路上刷垃圾桶……说明东方明珠垃圾转运站筹划存在问题。

（6）运行期间敞开操纵是否正当合规？

从东方明珠小区垃圾转运站运转期间的环境来看，由于垃圾转运站占地面积缩水，缺少内部操纵空间，导致工人敞开车间大门操纵，这是否合规正当？

（7）转运车间及工位机关不公道，是否正当合规？

从东方明珠小区建好的垃圾转运站看，由于垃圾转运站用地面积缩水，无法实现转运车间及卸、装料工位部署在远离邻近的修建物的一侧，不切合类型“3.0.4-1条”要求。

（8）配置在人流密

集区域，是否合规正当？凭据类型2.1.2-1、2条，垃圾转运站不宜配置在“富贵地段和人流麋集区域”，东方明珠小区的垃圾转运站位于小区14栋四周，小区阶梯车辆以及散步人群较多，是否合规正当？

（9）垃圾站是否具有除尘、除臭系统

凭据“类型”4.1.4-4条，垃圾转运站应配备除尘、除臭系统……东方明珠小区垃圾转运站均没有。

以上类型东方明珠小区一条类型都为到达，并且还严重违反。

2020年4月，东方明珠三期C组团住民向物业公司提出垃圾站噪音扰民问题、垃圾臭披发面积大和睦味浓问题，污水横流严重问题，并提出临时停用举办整改请求，新地物业旅馆打点有限公司（珠江东方明珠楼盘开拓商指定物业公司）对此置之不理，仅调解了垃圾站逐日的运转时间，并未实际办理噪音、异味、污水等问题，小区三期C组团住民因不堪噪音、异味、污水污染问题，小区三期C组团住民在垃圾站门前阻止物业公司向垃圾站继承转运垃圾，物业公司事恋人员对此向业主发出言语挑衅，后物业公司报警并通知黄师岭社区，社区认真人于当日赶到现场举办协调，同时也要求对垃圾站临时遏制运转。后社区组织开拓商、物业公司与三期14栋业主代表三方举办协商，三期14栋业主代表第一次明晰提出要求将垃圾中转站搬离，另行选址新建，最终协商未果。开拓商与物业公司提出对垃圾站举办整改，业主提出要求整改方案需三期14栋至少60%以上业主同意后才气利用，整缓期间垃圾站停运。（此事已三方告竣一致）。