港股房托之后顺丰继续入场物流园公募REITs

2024-01-09 17:42:27来源：新媒体

文章导读: 顺丰的物流地产证券化准备走上新的台阶。 12月28日，顺丰控股通告称，经董事会同意，拟以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产开展公开募集基础设施领域不动产投资信托基金的申报发行工作。通告显示，本次拟发行的基础设施公募REITs定位于深耕中国内地本土市场，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中下游航运中心地区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所持有的仓储物流资产，及位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系...

　　顺丰的物流地产证券化准备走上新的台阶。

　　12月28日，顺丰控股通告称，经董事会同意，拟以子公司持有的部分物流产业园项目作为基础资产开展公开募集基础设施领域不动产投资信托基金的申报发行工作。

　　通告显示，本次拟发行的基础设施公募REITs定位于深耕中国内地本土市场，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中下游航运中心地区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所持有的仓储物流资产，及位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流资产。

　　当时来看，目前拟选取的资产包为顺丰华南转运中心项目、顺丰丰泰产业园·合肥项目、顺丰丰泰产业园·武汉项目，均符合上述平台定位。

　　资产初探

　　其中，位于深圳宝安区西乡街道机场片区的顺丰华南转运中心项目，土地使用权面积73002平方米，建筑面积74219平方米；位于武汉东西湖区的顺丰丰泰产业园·武汉项目，土地使用权面积162899平方米，建筑面积193238平方米；位于合肥市蜀山区的顺丰丰泰产业园·合肥项目，土地使用权面积124353平方米，建筑面积218103平方米。

　　就在2023年3月26日上午，顺丰航空第80架全货机(B767-300BCF)飞抵深圳宝安国际机场，停靠在顺丰华南转运中心临空一侧，融易新媒体消息，正式入列顺丰机队，成为第80架全货机，这一天恰逢顺丰成立30周年。

　　前不久的12月5日凌晨，一架满载跨境电商货物的B777货机在夜幕下从宝安国际机场起飞，并顺利降落墨西哥城，标志着深圳至墨西哥城航线正式开通。

　　2023年以来，深圳机场已加开9条跨境电商空运专线，通达巴黎、伦敦、墨西哥城等重要货运枢纽。

　　回顾2009年底，顺丰也正是在深圳迎来首架全货机(B-2899、B757-200F)，开通了首条国内货运航线“深圳-杭州”。

　　无论是从业绩规模还是企业发展历程来看，华南转运中心对顺丰都有着别样意义。

　　另外两处丰泰产业园项目，则在物流中心的功能上具有更多产业属性，如合肥项目建有科技/文化创新孵化中心、跨境电商中心、创客人才公寓、商业配套等。

　　武汉项目则规划智能仓储、商务办公、展示交易、临空服务、综合配套等多元业态，是武汉市临空经济产业园的重点工程项目。

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