2023年7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,融易新媒体,盘活改造各类闲置房产。
国金证券指出,政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化,适时调整优化房地产政策,预计后续高能级城市将逐步落地支持置换改善需求、优化远郊限购等措施;同时城中村改造和宽松政策的边际变化都主要位于一二线城市,推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企,如中国海外发展、华润置地、招商蛇口(001979)、越秀地产、滨江集团(002244)等。
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