财信发展大股东甩卖38.9%股权套现27亿 张栋梁连掏10亿接盘跃升二股东或成新主

　　渝系上市房企财信发展（000838.SZ）易主可能性增大。

　　3月26日晚间，财信发展发布股东权益变动公告，公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）已与相关方签署协议，拟将其所持公司14.27%股权转让。

　　长江商报记者发现，自2022年以来，财信地产密集甩卖所持财信发展股权。如果本次股权协议转让顺利完成，其将累计甩卖38.90%股权，持股降至22.73%，但仍然为公司控股股东。

　　大手笔甩卖股权，缘于财信地产财务压力较大。目前，其持有的财信发展股权几乎全部被质押。而去年以来通过甩卖股权，其套现金额接近27亿元。

　　备受关注的是接盘方。本次受让方广东欧昊集团有限公司（以下简称“欧昊集团”），其实际控制人为张栋梁。此前，张栋梁通过受让已经取得财信发展5%股权，本次受让事项完成后，欧昊集团及其一致行动人张栋梁持有14.24%股权，融易新媒体，成为财信发展第二大股东，而两次受让股权总价近10亿。

　　值得一提的是，欧昊集团持有财信地产控股股东财信集团45%股权。市场人士分析称，未来，张栋梁可能会成为财信发展的新主。

　　大股东密集甩卖股权解压

　　财信发展的控股股东再度甩卖股权。

　　根据公告，2023年3月23日，财信地产与欧昊集团、东台市昊华企业管理有限公司（以下简称“昊华企业”）分别签署了《股份转让协议》。财信地产拟通过协议转让方式向欧昊集团转让其所持公司约1.01亿股股份（约占公司总股本的9.1502%）；同时拟通过协议转让方式向昊华企业转让其所持公司5634.32万股股份（占公司总股本的5.1200%），本次股权转让价格均为5.85元/股，较签署股权转让协议的前一个交易日收盘价6.50元/股折价10%。欧昊集团受让股权总价约为5.89亿元。本次股权转让，财信地产套现约9.19亿元。

　　那么，财信地产为何如此大手笔转让股权？

　　本次股权转让前，财信地产持有财信发展4.07亿股股份，约占公司总股本的37.0038%，质押4.07亿股股份，仅有3.4767万股未被质押，质押率高达99.99%。

　　几乎将所持公司股权全部质押，足以说明财信地产的财务压力较大。

　　长江商报记者发现，2022年以来，财信地产持续甩卖股权。

　　2022年2月25日，财信地产与自然人贾启超、宋叶分别签署了《股份转让协议》，将其持有的公司6000万股股份（占公司总股本的5.45%）转让予贾启超，转让价格为6.32元/股，转让总价款约为3.79亿元。同时，将其持有的公司5600万股股份（占公司总股本的5.09%）转让给宋叶，转让价格也为6.32元/股，转让总价款约为3.54亿元。

　　当年3月9日，财信地产又将其所持财信发展5600万股股份（占公司总股本的5.09%）转让给自然人张栋梁，转让价格为7.32元/股，转让总价款为4.10亿元。截至2022年6月30日，财信地产合计转让18.63%股权。

　　除了协议转让股权外，财信地产还通过二级市场直接减持。

　　2022年8月16日，财信发展发布控股股东减持计划完成情况的公告，2022年4月14日至8月12日，财信地产合计减持6600.30万股股份，约占公司总股本的5.9978%，套现约4.29亿元。

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