嘉创地产上市破发：公司市值8亿港元 为何焯辉家族企业

　　3月23日，嘉创房地产控股有限公司（简称：“嘉创地产”，股票代码：“02421.HK”）今天以先容方法于香港联交所主板上市。

　　嘉创地产是香港联交所时隔数月后再度迎来的内陆房地产开刊行业上市公司。

　　嘉创地产今天开盘价为1.76港元，与刊行价持平；收盘价为1.6港元，较刊行价下跌9%；以收盘价计较，公司市值为8亿港元。

　　半年营收4.73亿

　　嘉创为一家佳构住宅物业成长商，主要在大湾区的东莞、惠州及佛山迅速成长的住宅市场（如东莞及惠州）开拓及销售住宅物业。

　　嘉创房地产为置业人士开拓了两个主要产物系列，即「豪庭」系列及「第宅」系列，前者针对中等收入及迁居的置业人士，尔后者针对首次置业人士及退休人士。

　　停止今朝，嘉创房地产手上有七个项目，融易新媒体，包罗五个已完成项目（差异期的嘉辉豪庭及罗浮第宅）、一个持作将来成长项目及一个持作投资项目。

　　于估值日期，嘉创房地产地皮储蓄约为262,555平方米，包罗已竣工物业的可出售整体楼面总面积约131,083平方米；及131,472平方米持作将来成长。

　　招股书显示，停止2022年3月31日，嘉创房地产的年度营收为7.76亿元，前两个年度营收别离为4.82亿元、5.9亿元；期内盈利为2.44亿元，前两个年度的期内盈利别离为1.29亿元、1.6亿元。

　　停止2022年9月30日，嘉创房地产的上半年营收为4.73亿元，较上年同期的3.6亿元增长32%；期内盈利为1.43亿元，上年同期的期内盈利为1.15亿元。

　　停止2022年6月30日，嘉创房地产持有的现金及现金等价物为3.7亿元，上年同期的现金及现金等等价物为7.49亿元。

　　为何焯辉家属企业

　　嘉创房地产的执行董事别离为何文忠、何伟汗、姚月凤密斯、祝年化；非执行董事为何焯辉，独立非执行董事为蔡玮轩、何丽康、罗容芳博士。

　　IPO前，嘉利国际持有公司100%股权。嘉利国际为根本稳固的公司，已于主板上市逾25年。于分拆完成前，嘉利国际主要从事(i)五金塑胶业务；(ii)电子制造业务；及(iii)房地财富务。

　　紧随分拆完成后，嘉创房地产将不再为嘉利国际的隶属公司，而何焯辉、何宝珠密斯、New Sense Enterprises Limited（由TMF (BVI) Limited作为何氏家属信托的受托人全资拥有）、鸿福投资有限公司（TMF）作为何氏家属信托的受托人全资拥有）、嘉辉房地产拓展有限公司（其已刊行股本的股权由鸿福投资有限公司实益拥有）及婚纱城有限公司为公司控股股东。

　　由于彼等将继承配合控制公司已刊行股本30%以上，按照上市法则，彼等被视为一组控股股东。