珠江股份为止损拟出售15.8亿资产 激进并购转型10年业绩无实质突破

　　来源：长江商报 记者 魏度

　　收购了一个烫手山芋，无奈之下，珠江股份（600684.SH）决定将其易手。

　　5月24日晚间，珠江股份披露，拟通过公开挂牌方式，转让亿华公司41%股权及相关债权，挂牌底价不低于15.80亿元。

　　亿华公司是珠江股份收购而来的资产。2017年，珠江股份通过“股权+债权”形式，获得亿华公司41%股权。

　　亿华公司并未助力珠江股份经营业绩大幅增长，相反，因经营业绩不佳，其成了珠江股份的业绩拖累。2020年、2021年，公司对亿华计提减值共约4.60亿元。

　　珠江股份曾奉行激进扩张策略，进行了大规模并购。不过，从经营业绩方面，近10年间，公司经营并未取得实质性突破。

　　在2020年亏损5.91亿元后，2021年，融易新媒体，珠江股份实现了扭亏为盈，但盈利数仅0.66亿元。今年一季度，公司再度亏损，亏损金额为1.31亿元。

　　标的公司两年计提4.6亿减值

　　珠江股份再度推进产业转型升级，途径之一是处置资产。

　　根据最新通告，珠江股份拟在广州产交所公开挂牌转让亿华公司41%股权及对亿华公司等享有的本金金额为11.13亿元及8.31亿元的债权，对景兴公司享有的评估费债权，对亿华公司、景兴公司等享有的股权回报款债权等，挂牌底价为不低于15.80亿元。

　　亿华公司全称为广东亿华房地产开发有限公司，成立于2000年11月底，经营范围为房地产开发（持有效资质证书经营），出售、出租、管理自建的商住楼宇及配套设施。近年来，亿华公司的经营业绩不佳。2020年末，其资产总额为19.37亿元，资产净额9728.68万元，2020年营业收入0万元，其他业务收入119.46元，净利润68.88万元。截至2021年6月30日，亿华公司的资产总额为19.77亿元，资产净额为9715.06万元，2021年1-6月营业收入0元，净利润为-13.62万元。（以上数据均未经审计）

　　通告显示，亿华公司被广州市越秀区人民法院列为失信被执行人，存在债务无力清偿、被申请破产风险。

　　清产核资情况为，截至2021年6月30日，亿华公司在资产清查后的资产总额为11.85亿元，负债为28.56亿元，净资产为-16.71亿元。评估情况为，亿华公司股东全部权益价值为-10.95亿元，四笔债权总价值为15.72亿元。

　　长江商报记者发现，亿华公司系珠江股份收购而来。

　　2017年，珠江股份通过“股权+债权”的形式，向亿华公司投资11.60亿元，获得其41%股权。其中，公司向安信信托收购亿华公司41%股权，交易价格为4674万元，其余投资款为公司对亿华公司的债权投资，以满足其投资建设景豪坊西区项目的资金需求。

　　对于本次计划的挂牌出售亿华公司，珠江股份称，目的是为优化资产结构和资源配置，加速回笼资金，积极推动股加债项目历史问题解决。

　　其实，出售亿华公司，珠江股份还有止损考虑。

　　今年4月27日，珠江股份发布的资金拆借进展通告显示，截至今年一季度末，公司对亿华公司的债权本金余额19.45亿元，累计应收资金占用费11.25亿元，已收资金占用费8819.84万元，应收未收资金占用费10.37亿元。公司对亿华公司11.13亿元、8.31亿元债权投资已分别于2021年1月18日、2021年6月19日到期未获清偿，合计19.45亿元。根据减值测试结果，公司分别于2020年末、2021年末对亿华公司的债权投资计提资产减值准备3.37亿元、1.23亿元，截至2021年末，累计计提4.60亿元。

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