请安乡县深柳镇六家渡水泥制品厂撤离本人合法土地

安乡县深柳镇六家渡水泥制品厂：

依据《物权法》和《土地法》的相关条文规定，依法登记的土地，任何单位和个人不得侵犯。你厂现在使用的生产场地属于我土地证书依法登记的土地（见附件，土地证书），故你厂行为属于土地侵权。虽然你厂与深柳镇水管站签订有土地租赁合同，但该合同明显违反法律、行政法规的强制性规定：

一，水管站持有的河道管理证明文件只能证明对河道管理范围具有行政管理权，属于行政法规，不能代表土地权属证明文件。依据《国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知》第四条规定，“土地权属认定，必须以土地证书为依据，对以其他材料作为土地权属证明的，一律不予承认”的明文规定。水管站不享有土地使用权。且该土地租赁合同未经追认和未取得土地使用权。故属于无处分权人非法处分他人财产。

二、该土地租赁合同的期限为23年，违反了合同法土地出租最长期限20年。存在隐含以租代征之嫌。

三、本案被侵占土地用途属于商业用地（见土地证书），占地面积约4亩左右，月租不到1000元，明显低于市场价格。以不合理的价格取得土地使用权。该合同有恶意串通，假公济私之嫌。严重地损害了第三人的利益。

终上所述，你厂土地租赁合同严重违反了《合同法》第52条。属于无效合同。

为了维护法律的尊严和自身的合法权益，本权利人将行使正当防卫权，依法收回土地，特敦促你厂立即撤离我合法土地，以免累及土地侵权。请配合。

土地权利人：涂尔奇

2020年9月22日

附：法律依据

《国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知》四、取消“土地权属证明”。土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。从本文件下发之日起，各类土地权属审核，必须以土地证书作为土地权利的唯一证明材料。取消以前在国企改革等工作中，以出具“土地权属证明”，代替土地证书进行权属审查的作法。今后，凡土地征用、土地开发整理项目立项和国企改革等涉及土地权属认定，必须以土地证书为依据，对以其他材料作为土地权属证明的，一律不予承认。

《土地法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《刑法》第二十条【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，融易新媒体，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

《侵权责任法》第三十条因正当防卫造成损害的，不承担责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的责任。