关于鹤城区怀电新苑强制使用刷脸门禁(未使用其他通过大门方式)一事:
一、根据我国《物权法》规定,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。门禁系统是否升级,最终是由业主决定,属于业主自治管理的内容,而不是由物业公司来决定。从这个意义上讲,物业管理公司是没有权利自行决定升级门禁系统的。
另外,《物权法》规定了业主民主协商的表决程序。《物权法》规定,决定前款事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。换言之,如果某小区有占建筑物总面积过半数的业主并且占总人数过半数的业主同意的话,小区就可以作出门禁系统升级的决定,这其实体现了小区业主少数服从多数的决策原则。
但升级门禁系统并不代表着物管公司可以任意采集所有业主的人脸信息。因为人脸信息属于个人所有,融易新媒体,如有业主不愿使用人脸识别门禁系统,不愿提供其个人信息,法律也不会强人所难。在这种情况下,物管公司出于人性化的管理,也应当在“人脸识别”门禁之外保留其他进出途径,让业主自由进出小区,而不能强制要求业主使用人脸识别系统。
二、信息安全问题,一个物业公司哪来的资质要求业主带户口本录入家庭信息,电话号码,面相信息?哪来的安全保障可以让信息不外露?物业有这么大的权力了?到处张贴广告,连电梯里面都被物业贴满了广告就算了,还强行要求业主搞这搞那~~这小区是业主的还是物业的?
三、总拿保障安全说事,我看现在的物业就是为了保障腐败官员的财产安全吧,试问就算有小偷,楼下还有密码门,房前还有防盗门,用得着面部识别?正常人几个家里有多少现金让偷的?
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