库国梁告诉记者,金凯利地产称解除合同再重新签订,再谈进场事宜,但是公司认为解除合同对于乙方就更没有保障了。2019年5月9日,距离招标将近过去了11个月,金凯利地产才向华峰装饰发出了《工程进场开工通知书》,并附上了甲方联系人电话。
库国梁表示,进场一个月后,甲方一再要求华峰装饰重新签订施工合同,且价格极为苛刻,否则立刻退场。此后,乙方迫于压力签订了《金尊文府海景项目3号楼(住宅部分)装饰装修工程施工合同》。
但是,融易新媒体,记者在合同中发现,同样的项目报价总价仅261万元,与此前1087.92万元的报价相差甚远。
而且在项目工程中,推进仍不顺利。库国梁称施工时多次被停水停电,甲方也未能正常供应材料,工程的整体延误在一个月以上。
2019年12月,金凯利地产向法院起诉要求华峰装饰退场,解除工程施工合同,并赔偿合同20%的违约金,并以财产保全的形式冻结了华峰装饰的银行账户。而华峰装饰及库国梁则向海南银保监局实名投诉了金凯利地产骗贷。
“和我们公司一样遭遇的并非一家,而是有6家企业,华峰装饰在其中涉及的金额是最小的。”库国梁称。
在向海南银保监局提供的投诉材料中,库国梁列出了6家企业的名称,包括南通华荣建设集团有限公司、海南创景园艺有限公司、文昌名匠装饰设计工程有限公司、郑州海粤装饰工程有限公司等。
对于骗贷投诉,库国梁表示通过多个渠道进行了确认,并提供了一份录音材料,但是记者未能就金额和规模予以证实。
记者联系了金凯利地产的法人徐凤琴,希望就华峰装饰投诉事宜进行采访,徐凤琴表示公司与华峰装饰正在进行官司,不方便接受采访。
资金监管短板
海南银保监局称在职责范围内受理投诉事项部分内容,包括海南银行文昌支行与金凯利地产借贷关系存续期间,贷款材料、资金流向是否真实合规,并按程序进行调查。
在金凯利地产和华峰装饰的纠纷中涉及海南银行贷款,海南银保监局也已经介入了调查。
公开资料显示,金凯利地产在2018年5月18日有过两次股权质押记录,出质人分别为徐凤琴和刘志宽,而质权人就是海南银行文昌支行。
记者在采访中了解到,库国梁一直都有疑惑,“资金为何都必须经过该公司账户再指定账户转出?”
“向商业银行申请贷款时,银行对于资金用途把控是很严格的。为了防控风险,银行更愿意向贷款主体的供应商做受托支付,避免贷款方资金挪用。”一家股份行人士向记者解释。
该人士认为,这笔资金是否最终用于项目工程仍需要对企业对公账户进行监督,这也是账户开设在指定银行的原因。
实际上,针对海南银行的贷款,相关问题集中在“贷款资金是否用于合同项目?”同时装修公司尚未进场开工,银行也未对项目进度进行核查,就发放了第二笔资金,这也有待银行方面解释。
此外,库国梁还对记者表示,甲方的贷款和银行的放款从未告知华峰装饰,也未与该公司有过沟通。此后,他才多方面打听到金凯利地产在银行的贷款情况。
记者联系了海南银行文昌支行方面,该行称并无权限接受采访。随后,记者联系了海南银行多位高管,但是银行方面一直未予回复。
海南银保监局在给华峰装饰的回复称,该局在职责范围内受理投诉事项部分内容,包括海南银行文昌支行与金凯利地产借贷关系存续期间,贷款材料、资金流向是否真实合规,并按程序进行调查。
从海南银保监局对华峰装饰的回复看,监管将在60天内(可延后30天)经过调查给予企业结果回复,记者也将继续关注该事件的后续进展。
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