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媒体:央行精准组合拳稳楼市惠安居 多措并举促健康发展

2024-05-25 21:25:22来源:新媒体

文章导读
4月30日的中共中央政治局会议着重指出,针对房地产市场的新形势与民众对高品质住宅的新需求,应综合考量现有房产的消化与新增住房的优化措施,加速构建房地产业新发展模式,推动房地...

4月30日的中共中央政治局会议着重指出,针对房地产市场的新形势与民众对高品质住宅的新需求,应综合考量现有房产的消化与新增住房的优化措施,加速构建房地产业新发展模式,推动房地产业向高质量方向迈进。

近期,多部门联手推出一系列措施,旨在消化存量房产并优化增量住房供应,专家认为,这种跨部门协作与综合政策的实施,有助于稳定市场预期,激发购房需求。

为了优化增量住房政策,5月17日,人民银行下调了个人住房公积金贷款利率,住房城乡建设部随即发布了相关通知,确保各地公积金管理机构能够有效执行。目前,多个地区已实施这一政策调整,包括北上广深在内的大城市明确了最新贷款利率标准,这直接降低了购房者的月供及总利息支出,带来了实质性的经济利益。

除了公积金贷款利率的下调,商业性个人住房贷款利率也迎来了调整,取消了首套房和二套房贷款的全国性利率下限,多数城市的贷款利率预计将有显著下降。此外,个人住房贷款的最低首付款比例也达到了历史低点,旨在更好地满足购房刚需和改善性需求,预示着房地产市场有望逐步回暖。

此轮政策调整还涉及增加保障性住房供给,人民银行设立了3000亿元保障性住房再贷款,融易新媒体消息,用以支持地方国企以合理价格购入未售出的商品房作为保障性住房。这一举措与保交楼措施相辅相成,既促进了房企资金流动,又增强了购房者的信心,对缓解库存压力、稳定楼市预期起到积极作用。

总体来看,这些综合政策措施不仅从需求端刺激了住房消费,还从供给端减轻了房企的资金与库存压力,为房地产市场的稳定与发展提供了有力支持。


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