世茂深圳地标项目遭二次拍卖 起拍价格为104.35亿元（图）

11月15日，世茂深港国际中心项目在今年7月经历流拍后，于今日上午10时开始又在相关网络平台进行公开拍卖，起拍价格为104.35亿元，较首次拍卖价130.44亿元降26亿元，拍卖截止时间为11月16日10时，截至发稿，该标的暂无出价记录。据悉，该项目由ST世茂(600823)持有51%权益，评估价163.05亿元，由于拍卖价较高，遭指为近7年以来司法拍卖最大估值的资产。

11月15日，京东司法拍卖平台显示，世茂深港国际中心项目的部分资产将进行第二次拍卖，起拍价格为104.35亿元。

根据通告，此次拍卖的标的为深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物，起拍价格为104.35亿元。相比于今年7月130.44亿元的拍卖价格，这次拍卖价格下降了26亿元。拍卖截止时间为11月16日10时。截至发稿，该标的暂无出价记录。

据新京报此前报道，融易新媒体消息，此次遭拍卖的12宗地块正是此前世茂股份欲打造的深圳世茂深港国际中心的部分资产。按照原计划，世茂深港国际中心将打造为深圳的一个重量级地标，其规划高度也将成为“深圳第一高楼”。

根据深圳市中项资产评估房地产土地股价有限公司出具的评估报告显示，12宗土地使用权价格约为149.79亿元，在建工程评估值13.27亿元，两者加起来的总评估价约为163亿元。而这次起拍价约为130.44亿元，相当于在此评估价上打了八折。

回顾2017年，世茂股份在招拍挂市场上以239.43亿元拿下深港综合体项目的国有建设用地使用权，土地面积约32.19公顷，土地性质为商服用地，土地款在一年内分两次交清，约定的开工日期为2022年1月28日，竣工日期为2025年7月28日。

评估价超163亿元的深圳世茂深港国际中心部分资产遭摆上货架，面临司法拍卖，是近7年以来司法拍卖的最大估值的资产。根据规划，世茂深港国际中心将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。同时，该项目还拟建造约600米高度的超高层建筑，计划打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

在上次流拍的情况下，这次世茂深港国际中心项目资产降价后是否能够顺利拍出值得期待。