武汉楼市翻红背后：开发商以价换量，区域分化明显

2023-11-12 11:43:26来源：新媒体

文章导读: 10月，武汉秋季房交会叠加“全面取消限购”、“认房不认贷”等一系列利好政策，推动楼市成交大涨，摆脱第三季度需求不振状况。中指研究院提供的数据显示，在全国重点监测城市中，十月武汉新建住房销售12099套，环比上涨73.44%，同比上涨59.96%，环比、同比涨幅均位列第一。证券时报·e公司记者探访武汉多个楼盘发现，购房者用脚投票，价格、产品力及区位配套等性价比更高的产品受到青睐，区域、产品分化均较为明显。在去库存压力下，开发...

10月，武汉秋季房交会叠加“全面取消限购”、“认房不认贷”等一系列利好政策，推动楼市成交大涨，摆脱第三季度需求不振状况。

中指研究院提供的数据显示，在全国重点监测城市中，十月武汉新建住房销售12099套，环比上涨73.44%，同比上涨59.96%，环比、同比涨幅均位列第一。

证券时报·e公司记者探访武汉多个楼盘发现，购房者用脚投票，价格、产品力及区位配套等性价比更高的产品受到青睐，区域、产品分化均较为明显。在去库存压力下，开发企业多采取以价换量、回笼资金的经营策略，一场降价促销战在武汉楼市蔓延。

主城区销量占6成

根据中指研究院数据显示，10月，武汉商品房销售14533套，较上月环比增长58.87%，较去年同期同比增长55.5%。其中，新建住房销售12099套，环比上涨73.44%，同比上涨59.96%，也是下半年新房月度成交首次破万。

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尤其是越到月底，成交的势头持续升温。根据武汉市房管局的数据，10月31日是武汉十月住房成交量最高的一天，网签成交量达822套。另外十月份还有3天日成交量均超过600套，最低的一天也成交82套。

在汉口建设大道一售楼部，销售人员告诉记者，他们在10月中旬首次开盘，均价每平米3.2万元左右，推出的两百多套房源，一两个小时就销售得差不多了，开发商打出的海报称“千人抢房，首开劲销9亿”。

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