潍坊奎文巧解老旧小区“物业真空”难题

法制日报全媒体记者 孙安清 通讯员 王成波 

物业公司不肯入驻导致的老旧小区“物业真空”是久困全国多地的困难。去年以来，山东省潍坊市奎文区创新“赤色物业”模式，将党委当局指导的物业公司与社区网格员有机融合，有效破解了这个困难。

奎文区委书记刘泮英先容，综观全国各地，老旧住宅小区社会管理存在两浩劫题：一是，由于打点运营本钱高、住民收入低、收费坚苦等因素，市场化物业公司不肯入驻，部门老旧小区脱管、离管、弃管、失管，物业打点泛起“九龙治水”，衡宇失修、情况脏乱、无序停车、消防多患、抢盗多发等问题成为民生堵点。二是，参加社会管理的“网格员”与物业脱节，两边形成不了协力，效率低下，社会管理效能达不到最佳值。潍坊市的中心城区奎文区共有726个住民小区，个中老旧小区527个，无物业小区344个。

刘泮英称，去年底，奎文区在多方调研的基本上，凭据创新实施“赤色物业”做法：一是，凭据“党建引领、当局主导、社区自治、市场运作、业主联动”方法，由社区党委指导创立社区物业公司，当局聘任的帮助人员详细履职社区物业公司，突出公益底色，实行非营利性收费。二是，将该社区物业公司与网格员合二为一，二者资源共享，成果共享，融易新媒体，凸显“1+1>2”结果，并衍生出“新时代文明实践站”“三找必然（找人、找资金、找处所、定制度）”事情法、“红小二”处事队等新做法新步队。

据悉，“党建+物业网格员融合”的“双引擎”型赤色物业运行半年结果显著：收费大大低落，许多老旧小区的物业费仅收0.35元/平方米，住民受益明明；今朝，奎文全区已经创立8个街道物业打点处事中心、64家社区物业公司、“赤色物业”新时代文明实践站49个，进驻309个无物业小区、惠及群众15.6万人，物业处事实现全区全包围，有效破解了老旧小区社会管理的老浩劫。