如今的楼市情况如何呢？购房者最有话语权，听听他们的声音，或许能感知房地产市场的未来趋势。客观地说，随着各项房地产利好政策的落地，以及经济回暖趋势明显，房地产市场也呈现出久违的行情。
刚刚过去的一季度，房地产市场持续回暖。《2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》显示，一季度百城销售面积实现正增长，特别是热点城市市场回暖明显。
除此之外，近期，土地市场热度也持续上升，房企的融资环境不断改善，购房者的置业信心也在延续修复态势，房地产市场预期的确正在改善。
尽管楼市距离全面回暖还有很大距离，毕竟从购房者角度来看，既需要时间的沉淀，也需要有更高预期让他们恢复信心。但无论如何，在最近的购房者心目中，未来楼市回暖的预期正在向好。
这一点，从央行调查报告中不难看出。
央行于4月3日公布的《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.5%的居民打算购房，这一比例大幅高于2022年四季度的16%。对下季房价，18.5%的居民预期“上涨”，大幅高于上季的14.0%；54.1%的居民预期“基本不变”，高于上一季的53.7%；14.4%的居民预期“下降”，大幅低于上季度的18.5%；13.1%的居民“看不准”。
单看一个月的数据看不出啥，我们做一个对比。
实际上，去年三季度的调查报告就已经有了拐点的迹象，在各种利好政策带动下，购房者情绪被调动了起来，17.1%的居民打算购房，这一比例略高于二季度的16.9%。不过到了四季度，这个数据居然又回落到了16.0%。充分表明购房者对未来信心仍然存疑，融易新媒体，对涨价并不看好。
但过了春节，以及3月份对房地产的定调，应该说购房者心里踏实了，稳了。
所以，在这一次的调查中显示，备受关注的居民储蓄意愿出现下降，本次为58.0%，比上季度减少3.8个百分点，而投资意愿出现上升，为18.8%，比上季增加3.3个百分点。
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