跳出二维空间，融入产业数字化，突破不动产资管旧思维|第三届低碳数字化创新峰会笔记(3)

氢能是能源革命的重要组成部分，特别是在减少对石油和天然气依赖、应对环境约束方面发挥着重要作用。中集集团总裁战略顾问、能源专家郑贤玲指出氢气的爆炸范围虽然较广，但通过先进的气瓶设计和传感器技术已得到了很好的控制。其还提及了氢能在建筑领域的应用，特别是在家庭热电联产方面，已在日本和韩国有应用案例，中国未来在这一领域也会有相应的发展。

除了新材料的应用，通过技术创新降低成本并提高数据准确性，对能源监控和减排至关重要。中建碳科技有限公司十分注重利用IoE泛物联网技术优化楼宇碳数据管理，公司成功以碳数据融资1.3亿，探索了碳也可以成为数据资产，有融资的可能性。

北京云栋科技有限公司创始人、天津大学建筑学院副教授刘魁星分享了融科资讯中心智能运维项目实践案例，并强调了建筑数据是实现绿色建筑和智慧运维的基础，建筑节能改造有很大的潜在市场规模，通过物联网传感器和AI算法等技术可助力建筑节能。

上市公司广联达已通过BIM技术、数字化设计与管理、智慧工地、运维管理以及绿色供应链建设等措施，实现建筑项目从设计、施工到运维的全生命周期低碳管理，推动建筑行业绿色转型，减少资源浪费，降低碳排放，为实现可持续发展目标贡献力量。

此外，建研院国检中心低碳健康建筑技术负责人刘宇钏论证了工程质量检测与碳排放的关联，并强调了工程风险排查、检测和诊断在减少建筑碳排放中的作用。BIM平台的开发，以及大数据和无人机技术可进行建筑能耗分析和风险评估，以降低能耗和碳排放。

中海商业广佛公司商办高级业务总监武磊以中海总部大楼项目为例，讲述了企业如何将过往经验和业务集成到项目中，实现近零碳的5A级高层写字楼。他展望了不动产的未来，强调了楼宇ESG体系的重要性。

西门子作为德国百年企业，也正在积极执行低碳计划，2030年实现自身运营的碳中和，并在中国启动了零碳计划。其旗下的西门子智能基础设施集团，正在帮助园区客户实现零碳园区、节能降碳。在该公司内部已达成共识，节能降碳不仅是减少碳排放，也是减少资源消耗的过程，并增加可再生资源的应用，以及产品全生命周期的回收便利性。

不动产空间因其属地差异化、重资本等属性，与数字化的结合，必然是复杂的。但一栋房子承载了几百甚至上千种材料，更承载着城市规划以及与人相关各类生活场景的融合，这决定了其必定是低碳、数字化、AI等应用的重要场景。

通过两天会议和研学，与会企业都看到了各类场景的落地创新。而众多资本，也看到了在深入研究场景背后的产业投资趋势。