幸存者王石(2)

“环京大地主”华夏幸福，已经沦落为A股亏损王，昔日河北首富王文学甚至遭曾经的员工、球员们堵在酒店房间里讨要薪酬。如今的他早已经失去了过往的锐气，正忙于保交楼和债务化解的相关工作。

狂人孙宏斌遭媒体发现“一夜白头”，经历过多次大起大落的他，最终还是没能逃脱开地产行业的宿命般的周期困境，早年激进狂飙的融创目前累计遭执行超283亿元。好在融创已经完成境内外债重组，但危机警报并未完全解除。由于销售额大幅下滑，加上自身债务问题，公司已经三年亏损，孙宏斌还得继续煎熬，直到曙光真正到来的一天。

恒大则已经成了一个比海航更加复杂、债务规模更大的破产重组案，在全球经济商业历史上都是少有的。根据目前的公开信息，证监会已对恒大地产给予罚款41.75亿元，对许家印处以顶格罚款4700万元，并终身禁入证券市场。

就在王石退休的2017年，许家印以2900亿元登上胡润百富榜首位，比第二位的马化腾还多400亿元，对比目前王石的放松状态，这不得不说是一种讽刺。

放弃几乎所有万科股权的王石，从未出现在各类富豪排行榜中。当年放弃股权时，王石就对功名利禄有着清醒的认知：“我不希望自己有暴发户这样的形象。在1980年代，突然很有钱是一件很危险的事情……相比于盲目拥有，我选择了远离。”

03 写在最后

2023年至今，地产行业继续在寒冬中挣扎。

2023年万科关键指标几乎全数下跌，营收下跌7.56%，利润总额下跌43%，归母净利润近乎腰斩。去年四季度开始，万科步入亏损轨道，当季亏损14.59亿元，今年一季度继续亏损3.62亿。这是这家头顶深市000002代码的历史级公司，历史上都从未有过的情况。

为了拯救万科，王石曾经的战友们正在不断努力回笼资金：

2月份，万科宣布出售了海七宝万科广场剩余50%权益给领展，回血23.84亿元。随后，万科将深圳湾总部地块摆上了货架。

5月23日，万科将旗下万纬物流股权抵押，从招商银行等机构获得200亿元融资，目前已到账100亿元，这是2020年以来房地产单笔融资规模最大的贷款。

5月27日，万科转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权，由大股东深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以22.35亿元竞得。而在7年前，万科当时是以31.37亿元价格买下的该地块，邀请了世界顶级设计团队，计划在此建设一座超300米高的“水晶体”总部大厦。如今的甩卖价已低至七折。

郁亮还表示，要将商业办公资产转让出去，“去年卖了123亿元，是行业第二大的交易量，今年的目标是200亿元，未来几年每年能卖200亿元。”

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将近一千年前，苏轼在《赠善相程杰》写道：“火色上腾虽有数，急流勇退岂无人。”一千年后，在现代商场，也有类似的规律：有一种成功叫做撤退，有一种失败叫做占领。

王石显然深谙其中的道理。早在他37岁时就已经对财富有着超出一般人理念的认知。任职万科期间，他就已经在哈佛游学、玩极限运动。从那时起，他逐渐放权，应该已经萌生退出商场的想法。

他曾发微博感叹：“人生是旷野不是轨道，别让生活限制了你的可能性”。