望城区润和紫郡小区业委会换届存在诸多问题(2)

5、投票权设置不合法，仅有业主代表参加，且仅有未参加竞选的业主代表才享有对业主委员会候选人、监督委员会的投票权，而上述业主代表在行使投票权时，没有征询其所在栋的全体业主的意见，剥夺其他业主的选举权，严重影响投票结果。

6、业主委员会成员候选人资格审查等情况没有公示，业主、业主代表对此不知情。其中业主吴妹是栋代表，其老公谭勇超（小区所在街道工作人员）参加小区业委会成员候选人竞选，吴妹却以栋代表身份参与投票。同一业主，两个不同身份分别参与。

问题四、第三次业主大会会议筹备未依法进行

1、第二届业主委员会的换届选举应参照第一届业主委员会委员的选举办法规定执行，而小区已经备案第一届业主委员会委员的选举办法、以及业主大会议事规则，而第三次业主大会会议召开并没有依据该选举办法进行换届选举。

2、对会议决议修订小区管理制度事项有异议。会议筹备组的职能职责是组织第二届业主委员的换届选举。在小区已经制定《业主公约》、《业主大会议事规则》的情况下，未经业主大会决议，将小区《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会选举办法》、《监督委员会选举办法》等管理制度列为换届选举会议的决议项，融易新媒体，显然超出其换届选举的职能职权范围。

3、使用未经物管部门备案的选举投票软件，并且关闭软件中原有的弃权和反对选项。网络投票上选票只有赞同一项，没有反对和弃权，不符合法律规定和有关规范。见下图

4、第三次业主大会的应当表决的规则及事项未依法进行公示：没有明确唱票人、计票人、统票人、监票人人员名单；没有明确缺席业主表决事项等。