长沙梅溪湖天祥水晶湾拖延小区业委会筹备工作进度

岳麓区天顶街道不作为，拖延小区业委会筹备工作进度。天祥水晶湾小区位于岳麓区环湖路868号，隶属于天顶街道星湖社区管辖。2020年6月16日向天顶街道递交《关于天祥水晶湾成立业主大会的申请》并获得街道答复审批通过，由此启动业主大会筹备的相关工作。具体进展时间节点如下：2020年6月30日，街道在天祥水晶湾小区内张贴《关于招募天祥水晶湾小区首届业主大会筹备组业主代表及志愿者的通知》，受理业主报名；2020年7月7日，社区工作人员对报名业主进行政审；2020年7月15日，天顶街道物业办及星湖社区组织报名的业主代表召开“业主大会筹备工作会议”，通过参会人员现场投票选出筹备组成员；2020年7月17日，天顶街道出具《天祥水晶湾小区首次业主大会会议筹备组的公示》，加盖街道公章，张贴出小区电梯梯厢、电梯厅等公共区域，进行为期7天的公示；2020年8月14日，因公示期内无异议，街道物业办和星湖社区组织筹备组成员召开第一次工作会议，街道物业办工作人员陈艳、社区代表邓淑霞、开发商代表周兰馨和7名业主代表出席会议，宣布业主大会会议筹备组正式成立，并确定天顶街道代表王燕担任筹备组组长（当次会议未出席）；会议确定工作职责分工和工作计划时间；工作职责和工作计划中中包括对开发商的要求：依据《湖南省物业管理条例》第十二条：“筹备组成立之日起七日内，建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府以及筹备组报送建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平台面图、共用设施设备交接资料、物业服务用房配置确认资料等。首次业主大会会议经费由建设单位承担”。以上内容于会上明确通知开发商代表，会后会议纪要也抄送开发商项目负责人收阅。2020年8月26日，由于开发商未按时提供相关资料，筹备组业主代表向街道物业办、筹备组组长（天顶街道主任王艳）反馈问题，街道答复将约谈开发商负责人；2020年9月1日，星湖社区主任约谈开发商项目负责人，事后告知业主代表，开发商将于9月4日前提交相关资料；业主代表找开发商求证，开发商表示已报告上级单位，待回复；2020年9月7日，业主代表联系开发商项目负责人，融易新媒体，被告知上级单位法务要求社区提供相关说明，待收到说明后，方可答复是否向筹备组提供材料；2020年9月7日至14日，业主代表多次向筹备组长和街道物业办工作人员请求天顶街道敦促开发商尽快提交资料，均未得到有效回复，业主代表要求组长召开工作会议，组长至今未答复开会或与业主代表会面沟通时间。从以上过程可以看出，作为天祥水晶湾首届业主大会会议筹备组组长并未履行组长职责，不组织召开筹备组成员工作安排工作，也未对筹备组业主代表反映的问题，以及开发商拒不履职行为采取任何有效措施，严重失职。根据《湖南省物业管理条例》规定“筹备组应当自成立之日起三个月内组织召开首次业主大会会议。”目前时间过去三分之一，由于筹备组组长的不作为行为，导致筹备组成立一个月以来工作毫无进展，如不处理将直接导致本次筹备工作流产。为切实维护天祥水晶湾广大业主的民主权利和合法权益，盼相关部门对开发商依规严肃处理，对党的干部依党员干部管理条例追究失职工作责任。