衡南县相市乡上壁村非法占用耕地建设别墅，村干部充当保护伞

衡南县相市乡上壁村正大组于2017年8月将集体土地8亩耕地、2亩水塘，共计10亩承租给上壁村上官组李亚军（租期70年）以7万元租金交给组民李亚军建别墅，上壁村村干部明知违法还私自加盖村部公章，未经相市乡国土所同意，名义是承包实际是变卖土地，村干部充当保护伞，保护这种违法占用耕地违规建房行为。

1、私自改变了集体承包土地的用途，将农用地改为建设用地；

2、是租期明显超过正常的租赁期限，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，上壁村村干部胡作非为，没有一点法治意识，违反土地法律法规，不遵守农村建房秩序，就这素质是怎么当上村干部的！

3、租金远高于当地农村土地流转费用标准（200元左右/亩每年）。

根据《土地管理法》第三十四条规定：国家实行基本农田保护制度。耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：

第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，融易资讯网（www.ironge.com.cn），对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

建房人李亚军利用该处集体耕地建房的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第七十七条关于未经批准非法占用耕地建房的的规定，已经构成违法，别墅在村干部充当保护伞的情况下已经建设好，现于2020年9月8号又开始动工建设房屋围墙，村干部在现场指挥挖田建房，请政府职能部门为民做主！