再次举报东安县徐福集团御江苑虚假宣传、违规卖房等违法行为

尊敬的湖南省住建厅、国土厅、房产厅、消防总队：

永州市住建局、国土局、房产局、消防支队：

我们是永州市东安县徐福集团御江苑小区4、5栋的全体购房户，现将徐福集团御江苑小区存在虚假宣传、偷工减料、违规卖房、欺骗消费者等违法问题再次向省市相关部门举报求助，请求给予处理：

1、永州市东安县徐福御江苑小区违反中华人民共和国住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》第十四条之规定，擅自调整容积率进行建设，小区仅25亩地，却建设了7栋33层、32层不等的高楼，6栋与我们5栋的7号房相隔的太近，家里在做什么菜都看的清清楚楚，而且严重影响采光，我们买房时开发商在售楼部的买房模型跟现在修建的6栋完全不一样，模型上的6栋和7栋是平排的，现在又变成了斜建的了，我们7号房的所有业主强烈要求退房，并要求开发商赔偿所有的经济损失。请问东安县相关部门，这是否符合设计标准？监管部门是否监管到位？所建房屋是否可以通过验收？

请东安县监管部门向所有业主公布对开发商批准的原始设计图及设计相关资料。

2、东安县徐福集团霸王条款：无论你们是什么时候来收房，反正物业费从9月1日算起。请问是否有法律依据，请提供？

3、徐福集团开发商违约1年多，不按照合同要求赔付违约金，违约8个月只赔付2个月的违约金，违约14个月只赔付7个月的违约金，开发商说今年疫情影响，找借口，今年疫情在春节散元宵后，东安县的所有楼盘都开工了，而且是政府部门要求其开工的，请相关监管部门提供今年疫情影响其的相关报告、证明其法律依据！

4、目前东安县御江苑小区4、5栋无任何绿化，我们向开发商提意见，开发商说要等6栋建好才搞好绿化，我们全体业主享受不到小区的服务，目前还把入户大堂的正大门封死，只能绕走前面的门面口进入。请问东安县相关部门是否达到交房标准？是否可以交房？是否可以通过验收？

5、东安徐福集团虚假宣传，违规卖房，误导购房户。我们每户购房前，售楼顾问都很热情的带领我们到同小区的3栋实地观看样品房，而且告诉我们电梯、过道层、消防栓等都是一样的，但现在完全不是一样。先前徐福集团为了偷工减料，4、5栋每层楼的过道口，离我们入户门仅20公分，且仅有1米高的简易栏杆，如果小孩没有安全意识，从上面摔下，后果不堪设想。谁能保证安全问题？

在全体购房户的强烈抗议下，开发商为了掩盖事实，没有和我们业主商量，也没有征求我们业主意见，更加没有征得设计部门和监管部门意见（？？？），就私自在4栋、5栋过道口的简易护栏上安装了所谓的防盗网，没有预留任何窗口，也没有安装玻璃窗户，与我门购房时开发商的虚假宣传完全不是一回事。同为一个小区，而御江苑一期、二期和三期的1、2、3、7栋都安装了美观安全的防护设施（窗户、防盗网），为什么我们4、5栋偷工减料不安装窗户。请问东安县监管部门，这样的房是否也能通过验收？

这就是徐福集团所谓的把御江苑打造东安乃至永州居住品质实现大跨步飞跃的里程碑吗？我们4、5栋全体业主要求和1、2、3、7栋一样，必须安装铝合金窗户。

6、我们4、5栋房屋每层楼的消防栓，都安装在外面，万一小孩子被安装在外面的消防栓撞伤谁来负责呢？而同一小区的其他楼栋（1、2、3、7栋）的消防栓都是安装在墙壁内，属于隐蔽工程，既美观又安全。而徐福集团又在偷工减料，减少建设成本。请问这能够符合设计要求吗？

目前我们4、5栋连“消防通道”都没有建好就强迫我们收房，万一出现事故，拿我们200业主生命开玩笑，谁能保证我们的生命安全。我们购房户去了几次反映并要求开发商提供4、5栋的消防检测合格证明，请问东安县消防大队：徐福御江苑4栋、5栋到底通过了消防检测验收吗？到底符合验收标准吗？到底能不能验收？

7、徐福御江苑开发商虚假宣传，欺骗购房户。我们购房时开发商向我们提供户型宣传单上注明了阳台为和入户花园都是半赠送面积的，但开发商提供给我们的由东安县国土测绘队盖章的《户室面积对照表》上4栋、5栋的阳台面积为11.54平方、8.53平方，而实际面积就是这个数，根本就不是开发商说的半赠送。我们全体购房户要求开发商要以宣传单上的面积兑现，按照合同价款赔偿我们一半的阳台面积和半赠送房间的差价。请东安县相关部门向我们全体业主公开并公示4、5栋公摊面积计算清单？公摊面积如何计算？哪些地方计入了公摊面积？请公示出来！