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华南城重启奥莱轻资产转型

2023-06-28 02:09:01来源:互联网

文章导读
特区建发入主后,华南城显露出新方向。 近日,珠海华桐都会四季项目与深圳华盛奥特莱斯举行签约仪式,据此珠海首家奥特莱斯将落地进驻鹤洲新区,项目预计2024年开业。 据悉,都会四季项目位于鹤洲新区保税区南湾大道南侧、宝通路东侧,是万科、华发、旭辉联合打造的住宅项目,占地约8万平方米,总建筑面积约26万平方米,总投资约50亿元。 该项目自带约4.5万平方米商业,现引入华盛奥特莱斯,打造鹤洲新区特别是保税区落地第一个国际性商...

  特区建发入主后,华南城显露出新方向。

  近日,珠海华桐都会四季项目与深圳华盛奥特莱斯举行签约仪式,据此珠海首家“奥特莱斯”将落地进驻鹤洲新区,项目预计2024年开业。

  据悉,都会四季项目位于鹤洲新区保税区南湾大道南侧、宝通路东侧,是万科、华发、旭辉联合打造的住宅项目,占地约8万平方米,总建筑面积约26万平方米,总投资约50亿元。

  该项目自带约4.5万平方米商业,现引入华盛奥特莱斯,打造鹤洲新区特别是保税区落地第一个国际性商业配套项目。

  同时,此次华盛奥特莱斯落地鹤洲新区,不仅是华盛商业第一个轻资产项目,也是珠海首家“奥特莱斯”商业综合体。

  奥莱往事

  时钟回溯到2010年,华南城旗下商业运营公司华盛商业成立。彼时,奥莱业态在国内方兴未艾,依靠华南城在全国的布局以及对该赛道的看好,华盛商业选择专注于奥特莱斯商业模式开发及运营。

  2011年,华南城旗下首个奥莱项目深圳华盛奥特莱斯正式开业,9万平方米商业引进了国内外230多个品牌,成为当时珠三角最大工厂直销店。

  之后,华盛奥莱加快连锁规划,将深圳的经验陆续复制到南宁华南城、南昌华南城、西安华南城、哈尔滨华南城。在最高峰的2016年,华盛曾预计有5-6个项目投入运营,并冀望届时以8家开业项目数量位列中国奥特莱斯连锁化之首。

  但华盛商业当时没有完成计划,其合肥、重庆奥莱开业时间均为2017年。而奥莱业态入局者则愈发变多,融易新媒体,有数据显示,2016年全国(大陆地区)奥特莱斯开业数量由上一年20家增至30家。

  此外,华盛商业原有德州奥莱项目在2018年就有网友称已经关停,如今公司官网上已不见踪迹。目前该公司布局深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、合肥、郑州、重庆等全国8座城市。

  时代的浪潮滚滚而过,华盛并没有成为傲立其上的弄潮儿,如今奥莱项目数量亦比不过首创、砂之船等同行。

  尽管如此,归因于业务量增长及其运营面积增加,2017/18年度,华南城奥特莱斯运营录得商城销售较大增长,同比增加57.7%至16.91亿元(2016/17财政年度:10.72亿元)。这为该公司贡献了3.55亿港元的收入,较优于另一项经常性收入业务物流及仓储服务的2.181亿港元。

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