华南城重启奥莱轻资产转型

　　特区建发入主后，华南城显露出新方向。

　　近日，珠海华桐都会四季项目与深圳华盛奥特莱斯举行签约仪式，据此珠海首家“奥特莱斯”将落地进驻鹤洲新区，项目预计2024年开业。

　　据悉，都会四季项目位于鹤洲新区保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，是万科、华发、旭辉联合打造的住宅项目，占地约8万平方米，总建筑面积约26万平方米，总投资约50亿元。

　　该项目自带约4.5万平方米商业，现引入华盛奥特莱斯，打造鹤洲新区特别是保税区落地第一个国际性商业配套项目。

　　同时，此次华盛奥特莱斯落地鹤洲新区，不仅是华盛商业第一个轻资产项目，也是珠海首家“奥特莱斯”商业综合体。

　　奥莱往事

　　时钟回溯到2010年，华南城旗下商业运营公司华盛商业成立。彼时，奥莱业态在国内方兴未艾，依靠华南城在全国的布局以及对该赛道的看好，华盛商业选择专注于奥特莱斯商业模式开发及运营。

　　2011年，华南城旗下首个奥莱项目深圳华盛奥特莱斯正式开业，9万平方米商业引进了国内外230多个品牌，成为当时珠三角最大工厂直销店。

　　之后，华盛奥莱加快连锁规划，将深圳的经验陆续复制到南宁华南城、南昌华南城、西安华南城、哈尔滨华南城。在最高峰的2016年，华盛曾预计有5-6个项目投入运营，并冀望届时以8家开业项目数量位列中国奥特莱斯连锁化之首。

　　但华盛商业当时没有完成计划，其合肥、重庆奥莱开业时间均为2017年。而奥莱业态入局者则愈发变多，融易新媒体，有数据显示，2016年全国（大陆地区）奥特莱斯开业数量由上一年20家增至30家。

　　此外，华盛商业原有德州奥莱项目在2018年就有网友称已经关停，如今公司官网上已不见踪迹。目前该公司布局深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、合肥、郑州、重庆等全国8座城市。

　　时代的浪潮滚滚而过，华盛并没有成为傲立其上的弄潮儿，如今奥莱项目数量亦比不过首创、砂之船等同行。

　　尽管如此，归因于业务量增长及其运营面积增加，2017/18年度，华南城奥特莱斯运营录得商城销售较大增长，同比增加57.7%至16.91亿元（2016/17财政年度：10.72亿元）。这为该公司贡献了3.55亿港元的收入，较优于另一项经常性收入业务物流及仓储服务的2.181亿港元。

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