帝欧家居与碧桂园、万科、龙湖等多家欠债房企进行债务重组

观点网讯：5月31日，帝欧家居集团股份有限公司发布关于债务重组的公告，披露了与多家房地产公司进行债务重组的详细情况。

公告显示，为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的应收账款信用风险，帝欧家居与碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、融创中国控股有限公司、雅居乐集团控股有限公司、领地控股集团有限公司、龙湖集团控股有限公司、合景泰富集团控股有限公司、朗基地产集团有限公司、龙光集团有限公司、美的置业控股有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、旭辉（控股）集团有限公司、江苏中南建设集团股份有限公司及控制下的企业（合称债务重组人）进行债务重组。

债务重组人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、写字楼、停车位，统称“抵债房产”）合计金额224,961,806.40元（已含增值税），用以抵偿其所欠付帝欧家居的货款共计219,934,339.26元，差额5,027,467.14元以现金方式结付。

帝欧家居聘请了具有执行证券期货相关业务资格的银信资产评估有限公司，融易新媒体消息，对债务重组涉及已网签备案及拟网签备案的房产进行了评估，并出具了银信评报字（2024）第E00060号资产评估报告。帝欧家居已对部分抵债资产进行财务入账，入账依据为网签备案的评估价值或市场价格标准进行确认。于2024年5月31日召开第五届董事会第十八次会议及第五届监事会第十四次会议分别审议通过了《关于债务重组有关事项的议案》。

公告显示，本次债务重组人均系帝欧家居建筑陶瓷和卫浴洁具业务的客户及其关联人，所有的债务重组人均与公司及公司董事、监事、高级管理人员、5%以上股东及其关联方不存在关联关系，亦不存在向公司及公司关联方输送利益的情形。债务重组人与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

帝欧家居聘请了具有执行证券期货相关业务资格的银信资产评估有限公司，对债务重组涉及已网签备案及拟网签备案的房产进行评估，并出具了银信评报字（2024）第E00060号资产评估报告。

根据评估结果，用于抵债的房产（已网签及拟网签）于2024年4月30日（评估基准日）的评估价值为132,155,183.00元，该评估价值与抵债金额156,302,324.00元（含增值税和现金补差）存在差异，主要系受房地产行业持续调整的影响，网签备案与评估基准日期间相关房产价格出现波动所致。公司经审慎考虑后认为，对资产抵偿作出适当让步，以债务重组方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最优办法，也有利于最大化维护公司和全体股东的权益。

在评估基准日2024年4月30日，帝欧家居集团股份有限公司进行债务重组涉及的位于多个城市80套房产及地下机动车位的市场价值为13215.52万元。本次资产评估价值与抵债金额156,302,324.00元（含增值税和现金补差）存在差异，主要系受房地产行业持续调整的影响，网签备案与评估基准日期间相关房产价格出现波动所致。