照旧直播赚钱！小杨哥1亿买楼，“MCN观念股”遥望网络接办杭州烂尾商城

（原标题：还是直播赚钱！小杨哥1亿买楼，“MCN概念股”遥望网络接手杭州烂尾商城）

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

直播电商的火爆造就了一批财富新贵，继顶流网红“疯狂小杨哥”斥资1亿买下破产科技公司的房产之后，一家头部MCN机构也当起了烂尾楼的救星。

近日，市场传言称位于杭州市临平区的乔司商城在烂尾的第八个年头“满血复活”，接手方不是开发商，也不是运营商业地产的专业公司，而是来自直播电商行业的遥望网络。

遥望网络全称杭州遥望网络科技有限公司，是本土时尚鞋履品牌星期六的控股子公司，主要负责经营公司的社交电商业务。2018年，曾经的“女鞋第一股”星期六发起对遥望网络的收购，从此逐渐剥离鞋类业务，向短视频及直播电商领域转型，2022年12月1日，星期六的证券简称正式由“星期六”变更为“遥望科技”。

在直播电商爆发时刻，插上“MCN概念股”的翅膀让这家原本走向落寞的上市公司，花了4年时间就重新起飞。对短视频平台的普通用户来说，也许并不熟悉遥望科技，但大概率在某一时刻看过它旗下艺人、主播或达人的直播或直播切片，如王祖蓝、张柏芝，或是瑜大公子、李宣卓。

时代财经了解到，乔司商城原本计划打造成一个传统的大型服装、箱包皮具批发市场，却因开发商资金链断裂而烂尾，重见天日的乔司商城定位是数字化服装采销产业基地。按照遥望网络的规划，项目建成后将打造全天24小时不间断营业的“ToB+ToC”结合的商业综合体场景，集聚临平区乃至杭州市的大小服装主播对全品类服装进行销售。

当李佳琦在双11预售首日一场直播创下百亿销售额，当麻六记酸辣粉在张兰的个人直播间一天卖出700万多份，当教培行业备受冲击之时新东方靠直播“逆天改命”，人们多多少少意识到风口上的直播可以缔造多少财富神话，但当得知网红或MCN机构在楼市中一掷千金，还是难免惊叹财富神话来得如此迅猛。

遥望科技内部人士向时代财经澄清道，公司不是重资产购买了乔司商城，只是作为运营商整体负责运营。不过，在接手乔司商城之前，由于业务迅速发展产生的办公需求，遥望科技为购置房产和土地前前后后花去了数亿元。

遥望网络“接手”杭州知名烂尾楼

临平区人民政府网站显示，乔司商城项目二期的建设单位已由浙江中友实业有限公司（下称“中友实业”）变更为杭州临平钱塘资产管理有限公司，前者是乔司商城的原开发商，而后者是杭州市临平区的区属国企。

时代财经综合天眼查和公开报道得知，2010年12月，中友实业竞得位于余杭区乔司镇杭海路的两宗商业用地（注：2021年杭州行政区划调整，设立临平区，行政区域为原余杭区的部分街道），即余政挂出【2010】94号和余政挂出【2010】88号，其中，在94号地块开发了乔司商城项目二期（下称“乔司商城”），而88号地块没有动工。

该项目占地面积将近100亩，建筑面积为25万平方米，按照原来的计划，这里将建成一个业态布局包括一幢商务写字楼、一幢酒店以及一幢大型服装、箱包皮具批发专业市场，总投资额为20亿元。

乔司商城原本计划在2014年6月竣工，却因中友实业资金链断裂而烂尾多年。根据浙江省破产管理人协会，杭州市余杭区人民法院在2019年6月裁定受理中友实业破产清算案件，债权人人数近3000人，2021年2月该案件启动破产财产的第一次分配，中友实业的资产得以盘活。

然而，烂尾多年后市场已然发生翻天覆地的变化，乔司商城不得不制定一个新的经营规划。2022年3月，遥望科技旗下的遥望网络与杭州市临平新城开发建设管理委员会进行了“数字化服装采销产业基地”项目的签约，选址于乔司商城。根据遥望科技的计划，项目建成后将打造全天24小时不间断营业的“ToB+ToC”结合的商业综合体场景，集聚临平区乃至杭州市的大小服装主播对全品类服装进行销售。

“遥望只是作为运营商整体负责运营，并不是重资产购买了该项目”，遥望科技内部人士表示。时代财经了解到，遥望科技特此设立了杭州遥翊商业服务有限公司作为基地的园区运营公司。

在接手乔司商城之前，由于业务迅速发展产生的办公需求，遥望科技为购置房产和土地前前后后已经花去了数亿元，包括在杭州市余杭区未来科技城海创园拿地建遥望总部大楼，和以约4.25亿元的总价买下未来科技城的万科中心物业。

过去4年，直播电商站上风口，市场规模迎来爆发式增长。《2022 年（上）中国直播电商市场数据报告》显示，2017至2021年，国内直播电商市场交易规模从196亿元猛增至23615亿元，其中，2018年同比增速高达589.46%。