六合区房产局扎实推进房屋租赁登记备案工作

根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，房屋租赁登记备案的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为进行审查、确认，进而保障双方租赁权利的过程。进行房屋租赁登记备案管理，对于规范房屋租赁市场，融易资讯网（www.ironge.com.cn），确保社会稳定具有重要意义。

区房产局高度重视房屋租赁登记备案工作，严格按照省市相关要求，坚持“以房管人”的宗旨，制定印发《关于加强六合区房屋租赁登记备案工作的通知》，扎实推进出租房屋登记备案属地化，努力提高六合区出租房屋登记备案率，有力规范六合区租赁市场行为。

   一是组织培训强化学习。自9月以来，区房产局牵头组织开展了4场出租房屋登记备案专题培训会，六合区9街镇物业服务指导中心、便民服务中心、网格员近400余人参加了培训活动。培训会上，局租赁办工作人员详细讲解了房屋租赁登记备案的“线上”“线下”操作流程，对实际操作中可能遇到的重点、难点问题进行了深入剖析，并结合实施要点进行了互动答疑。活动现场氛围热烈，收到了良好效果。

二是实地走访强化指导。针对房屋租赁管理同时也是社会治安综合治理的重要内容，区房产局将重心下移，主动上门、把好基层操作实施关。11月12日，会同雄州街道共同走访了出租房源相对较多的桥西、古棠、观滁、荷花等社区，实地了解社区房屋租赁登记备案工作开展情况，并进行了现场指导。社区相关负责同志表示将全力以赴推动租赁登记备案工作，切实保障出租房屋安全管理。

三是完善机制强化监管。为确保租赁登记备案工作落到实处，区房产局将租赁登记备案工作纳入街镇高质量发展考核指标，年底将对各街镇出租房屋备案率进行综合考评。在联系区公安部门摸清底数的基础上，局租赁办要求各街镇每周上报租赁登记备案进度，及时完善台账资料，定期通报完成情况。同时认真对接市房产局做好平台备案数据监测、维护工作，确保相关数据的真实性和准确性。

随着六合区社会经济发展，流动人口日益增加，住房租赁市场发展迅速，不法分子利用出租房屋从事违法犯罪活动时有发生。为加强出租房屋日常监管，促进六合区住房租赁市场健康稳定发展，区房产局着重做好以下几方面工作：一是充分认识出租房屋登记备案工作重要性。加强房屋租赁登记备案工作是完善流动人口管理的关键因素，是推进社会治理和治安管理的重要保障，是打造“强富美高”新六合的有力支撑。相关部门要切实担负守土职责，努力提高辖区内出租房屋登记备案率。二是全面了解出租房屋管理属地化的紧迫性。建立市--区--街--社区四级网格化管理体系，通过网格员上门摸排，准确掌握出租房屋的底数和实际租住人员信息，严密防范不法分子利用出租房屋进行违法活动，及时发现出租房屋内的安全隐患，规范租赁当事人行为。三是深刻领会依法加强出租房屋管理必然性。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《江苏省租赁住房治安管理规定》《南京市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，各部门应结合工作实际对辖区出租房屋内发生的不法行为进行监督和查处，对出租房屋内的安全隐患进行排查和整治，各司其职，密切配合，齐抓共管形成监管合力。