伊势丹退场，多家奢侈品百货要接盘，南京西路商圈“重奢风”的调子定了(2)

根据规划，此次南京西路商圈“千亿计划”，将聚焦打造成为“全球新品首发地、高端品牌首选地、中国品牌集聚地”，通过丰富高质量的消费供给，加快高能级品牌的集聚，进一步提升商圈的国际竞争力和吸引力，通过聚集了大量国际知名品牌，其中不乏全球首店、亚洲首店等高能级首店，这些品牌的引进不仅提升了商圈的知名度，也增强了其作为“世界橱窗”的影响力和吸引力。

此外，根据上海静安区发布的《南京西路功能区“十四五”规划》，南京西路功能区将进一步巩固以消费为核心的高端商业生态，同时拓展高端商务、高端服务产业，并推进区内数字化建设，成为新静安的“领头雁”。

未来三年内实现零售总额突破千亿元，即从2022年的800亿元左右增长到约1000亿元。这意味着需要实现约200亿元的增长。

高端商业，将是南京西路商圈的发力点之一。在全市范围内，“重奢”也是上海主流商圈升级追逐的方向。

以徐家汇商圈为例，在太平洋百货、第六百货相继闭店休整后，徐家汇中心面积逾20万方的旗舰商场预计于2024年完工并开业，整体定位为一站式、多元化、功能集聚的“新型城市生活枢纽”，将与港汇恒隆、One ITC项目一道，进一步拉高徐家汇商圈能级。

而在全市范围内，张园西区、荣宅Prada等与建筑相融共生的商业形式，也将“重奢”的商业气氛拉满。

业内人士同时提醒，对待哈罗德百货落户传言仍需冷静。

“买手制”消费市场过于小众，国内主流奢侈品消费仍倾向独立门店的消费习惯，是目前国内“买手制商场”未能蔚然成风的主因。加之奢侈品行业的预期放缓，主打“精品”的“买手制商品”不见得能够在短期内形成盈利。

“至少，市场开拓需要时间和成本。”这名业内人士称。

唐慈明则认为，国内奢侈品消费的不断攀升以及上海在奢侈品消费领域的重要地位，对以哈罗德百货为代表的奢侈品集团，具有十分强的诱惑力。

数据表示，2024年，中国奢侈品市场增速预计将在12%左右，略等于全球奢侈品行业增速，中国奢侈品市场占中国人奢侈品市场的比重未来几年将进入常态化区间60%-65%。2023年，上海以535亿元人民币成为中国奢侈品消费额最大的城市，而其中所谓 ‘重奢’的高净值人群，千万富豪们以3‰的人口数量支撑了国内80%的奢侈品的销售额，其中万分之一的亿万富豪们就完成了30%的奢侈品消费总量。

“也就是说国内奢侈品的消费趋势从大方向上还是看涨的，人民对生活改善后，幸福感和品质的追求在提升。那这万分之一以及千分之三的人口生活和聚集在哪里呢，当然是一线城市，这是一个很客观的现实情况。”唐慈明说。

但在对标纽约、巴黎及东京等国际消费中心城市，上海奢侈品消费数据仍有差距。唐慈明建议，上海商圈在追求高端化的过程中，应从陈旧的商圈和业态自身找问题，业态结构、奢侈品牌、服务水平等多维度去寻求突破及提升空间，“招引全球 ‘重奢’品牌，从而实现在国际上的消费高地。”

他认为，上海应基于中国消费特色及品牌IP的觉醒，培育发展中国自主的中高端品牌，并扶持其品牌出海迈向国际，打造全球知名的中国品牌，从顶层设计、政策引导、商业模式、业态规划、招商引资、运营组织、团队实施、项目落地等各组织、各条线甚至产业链的统一策划、布局及配合，形成规划矩阵及生态同盟。