无锡龙城福第小区因顶楼业主违章搭建整栋楼无法办理不动产证(2)

目前，剩余21处违章搭建和地面硬化集中在1、2、3号楼。经过协调，大部分一楼业主愿意将硬化的地面恢复原状，但顶楼的八九户业主不愿拆除违建，甚至有业主表示，他们不需要不动产证。

记者了解到，综合验收必须以整栋楼为单位。违建拆不掉，这就导致1、2、3号楼，包括违建业主在内的80户业主，暂时无法办理不动产证。

【律师：开发商应承担违约责任 可起诉违建业主】

律师指出，开发商应当按照合同约定时间完成房屋综合验收，并协助业主办理不动产证。现在造成拖延，开发商应该承担相关违约责任，也可以通过法律途径要求相关业主拆违。

江苏泰和律师事务所律师凌建豪说：“由法院来根据规划图纸，根据相关的情况来确定。法院也可以要求对方自行拆除，如果对方不拆除，那么法院可以强制执行。”（王兵 韦少华）