今日最新要闻：北京商人深陷“被按揭”：奔波19年未果 建行、东方资产牵涉其中

人在路上走，祸从天上来。天降贷款，你能否自证清白并解脱出来？北京商人王朝晖的经历给出的答案是：不能。

19年前，一笔购房按揭贷款，被扣在王朝晖头上，他毫不知情。7年前被他意外发现后，便先后向5地公安分局经侦队报案，发起多个诉讼，向纪委、银监会、建设银行总行、中国东方资产管理股份有限公司(以下简称“东方资产”)实名投诉，穷尽各种方法，甚至不惜向公安机关“自首”，但却至今无解。

尽管这一过程中，北京市国土资源局通州分局出具证明，指明王朝晖在通州区从未购买任何房产；被告开发商也在法院庭审中承认，这是一场自导自演的“人头贷”、虚假按揭，称其“未与原告王朝晖签订过相关房屋买卖合同，且相关小区没有原告主张房号的房屋”；被告建设银行和东方资产，也无法向法院出示按揭贷款最核心的证据“房屋买卖合同”。

在东方资产公司提交法院的证据资料显示，在2001年，涉事开发商在建设银行海淀支行办理的74笔房屋按揭贷款，成为不良贷款，贷款金额过亿元，意味着“没买房子却要还贷款”的“王朝晖们”的人数可能超过百人。

“真诚希望大家看到报道和东方资产的债权清单中有没有自己的名字，能互相转告，请这些‘被贷款’的无辜者都能通过报社联系我，一起想想办法，人多力量大。”王朝晖告诉《中国经营报》记者，他认为这一系列事件背后一定有更大的金融黑幕，且目前仍被人为遮盖。

天降贷款

2014年，因为去银行办理贷款，北京商人王朝晖，第一次获知，自己在19年前办理过一笔购房按揭贷款。“当时银行的人说我征信不良，欠一笔187万元的按揭贷款未还，我说不可能，我买的所有房产都是全款。去查征信，发现债权人是东方资产北京分公司。”

深感莫名其妙的王朝晖，随东方资产联系索要债权文件，查明这是一笔2001年11月16日签订的购房按揭贷款：开发商为北京五龙新村开发公司(以下简称“五龙公司”)，贷款银行为建设银行海淀支行(以下简称“建设银行”)，所谓的按揭贷款合同中约定，王朝晖向五龙公司购买了“枫露皇苑3区23号”别墅，售房合同“000017号”，已支付首付200万元，贷款200万，月供1.3万余元。

看到五龙公司的名字后，王朝晖忽然想起一件往事：1993年12月25日，他确曾在五龙公司购买过一套82号别墅，价格为120.3万元，一共交了首付款56万元现金和5000美元，由于项目烂尾，未能如约交房，开发商一拖再拖。1999年他起诉了开发商，通州法院判决五龙公司退款了事。

“退款同时，我也找开发商，要求退回提交的个人信息文件和签署过的买卖、按揭贷款等合同资料，他们没给我，说都销毁了。”王朝晖告诉记者，2001年那笔假按揭贷款中，有他签字的文件，就是那些未曾真正销毁的旧资料改造而来，其中金额、房号等多处有明显涂改痕迹，与银行、开发商签署的按揭贷款合同，既没有各方的骑缝章，也没有对合同中涂改的关键部分加盖签章和签字，这都严重违背合同签署的基本常识。

按照东方资产的法庭陈述和提交的材料，王朝晖的这笔按揭贷款和其他的101笔按揭贷款，合计1.56亿元，在2004年7月10日被建设银行作为不良资产，打包卖给了信达资产，后者于2004年12月31日，又将资产包转卖给东方资产。

但直到王朝晖2014年得知自己“被贷款”之前，前后13年内，没有任何一方联系他追讨贷款。“哪怕他们谁联系我一次，我就能早知道这个事情了，但就是没人联系你。1个多亿的国有银行资金经过这几番‘神仙操作’，就这么被损失掉了，背锅的却是我们这100多‘被贷款’人？”王朝晖质疑。

“现在东方资产要向我追索的贷款本金、利息、罚息已经达到了520多万元，这还是说计算到2018年5月7日的，估计现在欠他们六七百万了吧。其他100多人应该也差不多都是这个数。”王朝晖告诉记者。

既然房产买卖是子虚乌有，贷款合同肯定系伪造，问题理应不难的解决。在发现“被贷款”后，王朝晖便到法院起诉东方资产、建设银行、五龙公司，要求确认按揭贷款合同无效。但法院不予立案，认为编造虚假房产买卖，以到达骗取银行贷款的目的，已构成合同诈骗刑事犯罪，不属于民事纠纷范畴，应由公安机关立案侦查。

“结果去通州分局报案，经侦队请示领导后，决定不予立案。警方的理由是，虽然名义上你欠银行钱，但只要你没还，就没有发生实际经济损失，不属于受害者；银行被骗贷款才是真正的受害者，理应由建设银行、东方资产进行报案。你不是受害者无权报案，只能去法院起诉。”王朝晖一度很生气，反问警察，那自己把这个“假按揭” 还了，是不是就成了受害者了？