最新热点:佛山万科金域名都公寓房变成办公室 近6000业主无法入住

　　继《中国质量万里行》上次报道了《佛山万科金域名都商住变商办 近200名消费者集中投诉》之后，近日此事再有进展。

　　7月8日，在本地派出所，南海区住建局的相关负责人向40多位业主宣读了一份由佛山市南海区住房城乡建设和水利局和佛山市自然资源局南海分局共同发布的《告知书——致桂城万科金域中央业主》。读完之后，现场没有回答业主们提出的任何问题，并迅速离场。

　　而在场的业主每人领到了一份《告知书》。《告知书》称，“2019年6月25日，南海万科金域中央部分购房人以业主代表的名义向信访部份反映，该项横眉开发商在预售商品房时将办公用房宣传推广为商业公寓，涉嫌存在欺骗行为，要求将所购办公用房的规划用途变更为公寓式办公并支付相关赔偿款项”，引起了政府和相关部份的重视。同时明确暗示：业主们关于变更规划用途的要求“不能支持”。关于业主提出的赔偿要求，属于合同纠纷，建议双方通过协商方式解决或诉诸法律途径。至于业主反映开发商涉嫌虚假宣传广告行为，“市场监管部份已参预调查，并将依法从严处理”。

　　到横眉前为止，南海区住建局除了在派出所内给部分业主代表派发了《告知书》以外，其他业主并无收到这份《告知书》。

　　万科方面， 7月1日给金域城东花园4座的部分业主出示了一份由佛山市万科置业有限公司落款盖章的《情况阐明》作为书面答复，该阐明书称：经核实，金域城东花园4座土地性质为商务金融用地，房屋使用用途为办公用房。在双方签订的《商品房买卖合同》第三条中“关于买受人所购商品房的基本情况介绍”已明确阐明，买受人所购商品房为办公用房，与部分业主已办房产证所载明的用途相符。经向相关单位咨询确认，房屋用途不能更改为其他类型。

　　但是除了城东花园4座少数业主以外，包罗金域名都在内的其他业主们并无收到这份《情况阐明》。为什么待遇不一样呢?原来，金域城东花园是最早签订合同的一批业主，他们的合同制式和内容与后面的其实不相同：城东花园4座业主手中的合同第十八条，关于房屋用途一栏标明了“公寓式办公”，其他业主手中的合同则统一为“办公”。

　　房屋用途前后矛盾，万科称是“笔误”

　　当着《中国质量万里行》记者的面，城东花园4座业主和5座业主分别拿出他们与万科置业签订的购房合同书，记者看到，4座业主所签合同虽然第三条有“办公”用途的表述，但第十八条却有“公寓式办公”的表述。而5座地业主所签合同格式彻底分歧，房屋用途为“办公”。

　　对于城东花园4座业主手中这份合同中一前后矛盾的合同条款，万科方面给出的解释是“笔误”。因此，城东花园的业主们，到横眉前为此没有得到比其他业主更好的“待遇”：住建部份和万科方面还是不认可“公寓式办公”的房屋用途。

　　岂论是城东4座还是金域名都的业主，都纷纷给《中国质量万里行》记者展示他们收取到的证据。业主们认为，这些证据材料一再表不顾曲直，当时万科向他们宣传时，都给购房者以公寓用途的印象。另一方面，事实上，万科给他们展示的样板房，包罗装修好交付业主使用的房屋，融易新媒体，就彻底是住家形式装修的，里面厨房、床铺等包罗万象，根本不是办公的样子，这样的装修形式非常具有迷惑性和欺骗性。

　　业主们带记者现场参观了万科的样板房和万科装修交付使用的房屋，正如他们反映的一样，看起来和普通住房并没有二致，只是没有安装管道煤气而已。

　　一位业主指着厨房地面一角说：“看这里，万科还专门为我们画了一个圈，说是专门给我们放煤气瓶的，如果不住人，放煤气瓶干什么!”。

　　还有业主说，售楼小姐还许诺，将来为大家共同争取民用水电的价格。

　　大量业主拒绝收楼拒绝办证

　　至于为什么没有看清房屋用途就签订购房合同?业主们说，一是一直以来，万科对他们进行口头宣传时是公寓，同时也是出于对万科这一大品牌的承认和信任，也就没有置疑。其次，购房者被要求先交钱再签合同，而签约时又是集中到一起，人员众多，购房者根本没时间仔细看合同，就被催促快快签字。个别购房者发现了“办公”用途的表述，也被售楼人员用种种借口搪塞过去了。