【财产周报】险资开年600亿扫货不动产，黑石等PE巨头们亏麻了

实习记者｜田佳宁

19家上市银行2022年业绩报喜，中小银行成绩靓丽

Wind数据显示，截至2月16日，42家A股上市银行中，已有19家银行披露2022年业绩快报，营业收入和归母净利润均取得正增长。其中，10家银行归母净利润同比增速超20%，张家港行、江苏银行、苏农银行增速接近30%。多家上市银行还在机构调研中透露2023年“开门红”情况，信贷投放规模高于去年同期。展望全年，业内人士认为，伴随经济回暖，上市银行业绩有望继续增长，估值修复可期

保险资管瞄准第三方业务，组合类产品成抓手

近日，多家保险资管机构在对新一年度工作的定调中强调壮大第三方业务。在多类型机构同台竞技的大资管时代，发展第三方业务越来越成为保险资管机构共识。其中，组合类产品是保险资管机构发力第三方业务的重要抓手，其稳定优良的业绩表现，是保险资管机构获得市场认可、与其他类型资管机构竞争的王牌之一。

险资开年600亿扫货不动产！逃离“地产股”后，房地产依旧是险企“心头好”？

开年首月，平安、泰康和友邦三家险企巨头大手笔出资，累计涉及交易金额600多亿元，“豪”不吝啬地表达了险资对房地产的偏爱。其中，平安更是延续了其“隐形大地主”的投资风格，累计出资金额557.8亿元（含协议签署阶段的项目），在三家险企中投资项目最多，投资力度也最大。值得注意的是，近年来，险资也在密集“逃离”地产股，当年高调举牌的豪情不再，险资投资方式悄然生变。于险企而言，现在实打实的不动产项目似乎更有安全感。另一方面，受疫情等因素影响，近年很多不动产的估值或已进入谷底。

PE巨头们，亏麻了

随着TPG的年报发布，美国各大PE巨头们2022年Q4和全年的业绩都跟大家见面了。这一年的全球资本市场，用一个字来形容就是“乱”。这种乱也直接的反应在了各大PE的财报中。2022年的美国经历了40年来最高的通胀和50年来最严厉的加息，这些都反映到了资本市场上。在2022年，典型的美国股票投资者亏损幅度在15%-25%之间。这种局面下，PE巨头们当然也不可能独善其身。不出所料，2022年第四季度各PE的投资收益率都很难看，以负收益率、零收益率为主。黑石的核心不动产业务收益率为-1.5%，企业私募股权业务收益率-2%，私募信货业务收益率2.4%：KKR的传统私募股权投资组合收益率为0%，机会主义房地产投资组合收益率-8%，杠杆信货投资收益率为3%；凯雷的企业私募股权投资收益率为1%，不动产业务投资收益率为-1%；基础设施与自然资源业务收益率2%，信货业务收益率为2%；TPG的Growth业务资产增值率为0.8%；不动产业务资产增值率为-1.5%。

资管巨头汉领资本上海办公室正式运营

2月16日，汉领资本宣布上海办公室正式开始运营。上海办公室是汉领资本继香港、首尔、新加坡、悉尼和东京之后在亚太地区的第六个办公室。数据显示，截至2022年12月31日，汉领资本管理资产总规模约8320亿美元，折合人民币约5.70万亿元。2022年5月，汉领资本宣布获得上海市QFLP（合格境外有限合伙人）试点资格。随着此项审批的通过，汉领资本成为了上海市第一家通过QFLP设立的S基金，目前已开始积极拓展人民币市场的投资机会。据了解，汉领资本董事总经理及亚太投资联席主席夏明晨将领导上海办公室的业务发展，目前上海团队已有共7位专业的投资、业务拓展、风控合规业务人员。

广州2000亿母基金，正式来了

2月18日，由广州市政府指导、广州产投集团主办的广州产业投资母基金、广州创新投资母基金和广州产业发展研究院成立大会举行。而备受瞩目的是，融易新媒体，广州2000亿母基金正式官宣落地。这是今年迄今最大的母基金。广州产投集团党委书记、董事长高东旺介绍，两支母基金分别为：1500亿元的广州产业投资母基金和500亿元广州创新投资母基金。“两大母基金既不是一般的政府引导基金，也不是简单的市场化基金，而是充分盘活存量国有资源，树立全市国资发展‘一盘棋’的投资理念，按照‘政府指导、企业运作、专业执行、综合监督’指导思想设立。”目标是构建一个万亿级的产业发展基金群。

欧洲超级VC母基金来了，120亿