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保租房REIT再下一城,华夏华润有巢租赁住房REIT正式获批

2022-11-04 08:24:01来源:界面新闻

文章导读
保租房REIT又有新产品加入! 今日傍晚 ,华夏基金表示,华润有巢租赁住房REIT(以下简称“华润有巢REIT”)正式获得证监会发行批文。这是华润置地旗下有巢住房租赁(深圳)有限公司(以下简称“有巢住房租赁”)、中信证券、华夏基金联合推出的REIT项目,也是国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房REIT。 作为今年的重磅创新产品,首批三只保租房REITs已经上市交易。截至11月1日收盘,相比发行价格,均取得20%以上的涨幅。 表:三只保租房RE...

保租房REIT又有新产品加入!

今日傍晚,华夏基金表示,华润有巢租赁住房REIT(以下简称“华润有巢REIT”)正式获得证监会发行批文。这是华润置地旗下有巢住房租赁(深圳)有限公司(以下简称“有巢住房租赁”)、中信证券、华夏基金联合推出的REIT项目,也是国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房REIT。

作为今年的重磅创新产品,融易新媒体,首批三只保租房REITs已经上市交易。截至11月1日收盘,相比发行价格,均取得20%以上的涨幅。

保租房REIT再下一城,华夏华润有巢租赁住房REIT正式获批

表:三只保租房REIT发行和交易明细    来源:Wind  界面新闻研究部

华夏基金介绍,华润有巢REIT底层资产是由有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目,两项目分别是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目,也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。

华润置地方面表示,华润有巢REIT的底层资产所在的松江区着力打造松江新城、长三角G60科创走廊、产城融合示范片区等重点区域,聚集了众多人才。此外松江区拥有上海市最具规模的大学城——松江大学城,高校毕业生也是租赁住房的主要客群之一。截至2022年9月30日,两项目出租率约为94%,实现了良好出租率及稳定经营。同时,有巢住房租赁作为原始权益人拟自持REIT34%的份额,具有保障项目运营稳定、获得长期收益的内生动力。

华夏基金表示,今年以来,受宏观经济波动剧烈的影响,投资者在资产配置时缺乏优质标的,公募REITs介于股票和债券之间,收益比较稳定,对于寻求做底层资产配置的险资或者综合类基金,是很好的选择。

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