证监会指导交易所修订REITs审核关注事项指引 将持续完善信披制度规则

　　本报记者 吴晓璐 田 鹏

　　见习记者 毛艺融

　　5月12日，在证监会指导下，沪深生意业务所别离宣布《上海证券生意业务所果真召募基本设施证券投资基金（REITs）法则合用指引第1号——审核存眷事项（试行）（2023年修订）》、《深圳证券生意业务所果真召募基本设施证券投资基金业务指引第1号——审核存眷事项（试行）（2023年修订）》（以下统称《REITs审核存眷事项指引》）。

　　《REITs审核存眷事项指引》突出以“管资产”为焦点，进一步优化REITs审核存眷事项，强化信息披露要求，明晰财富园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露尺度，提高成熟范例资产的推荐审核透明度，加速刊行上市节拍，敦促REITs市场高质量成长。下一步，证监会将指导证券生意业务所一连完善REITs信息披露制度法则，研究拟定出台按期陈诉和姑且告示披露指引等。

　　一连完善

　　REITs信披制度法则

　　《REITs审核存眷事项指引》僵持制度化、类型化和透明化原则，出力构建切合REITs特点及纪律的审核和信息披露体系。

　　一是深入总结试点履历，明晰产物设计、项目审核和信息披露要求，促进形成市场共鸣，进一步提高市场类型运作程度。

　　二是团结财富园区、收费公路等大类资产行业特性，融易新媒体，在REITs现行审核和信息披露要求的基本上，从项目合规、汗青运营以及评估参数配置等多维度细化了两大类资产的审核存眷重点，强化信息披露要求，晋升禁锢的精准性和高效性。

　　证监会暗示，下一步将指导证券生意业务所一连完善REITs信息披露制度法则，研究拟定出台按期陈诉和姑且告示披露指引，凭据“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核及信息披露法则，成立健全透明和可预期的审核注册尺度，重点存眷资产及项目运营质量，进一步强化市场禁锢和投资者掩护机制，更长处事经济高质量成长。

　　上交所暗示，下一步将进一步做好REITs市场组织培养、机制制度建树、基本资产拓展、项目常态化刊行、扩募等各项事情，敦促REITs市场继承向纵深成长，更长处事实体经济高质量成长与稳增长大局。

　　深交所暗示，下一步将僵持类型与成长并重，研究拟定基本设施REITs按期陈诉和姑且陈诉披露指引，增强市场调研，深化市场培养，拓展优质项目储蓄，全力敦促基本设施REITs市场高质量扩容，更长处事实体经济高质量成长。

　　累计29只REITs

　　获注册批复

　　据Wind资讯数据显示，停止5月12日，上市REITs共27只，合计募资908.92亿元，总市值合计908.47亿元。另外，中金山高REIT、中金湖北科投光谷REIT已获证监会注册批复，尚未启动刊行，即累计29只REITs得到注册批复。

　　自2020年4月份基本设施REITs试点事情启动以来，在中国证监会的统筹指导下，上交所高度重视，全力加速REITs市场建树，努力支持种种市场主体用足、用好REITs东西。停止今朝，上交所共有20只基本设施REITs得到注册批复，估量最新获批2只REIT产物乐成刊行后，市场融资局限将超710亿元，接纳资金发动新项目投资额将超3300亿元。已获批项目涵盖了仓储物流、财富园区、收费公路、污水处理惩罚、洁净能源和保障性租赁住房等多种主流基本设施范例，在盘活存量资产、扩大有效投资方面发挥了重要浸染。

　　深交所扎实有序推进法则拟定、市场培养、二级市场建树等各项事情。三年来，深市基本设施REITs配套制度不绝完善，资产范例一连富厚，包围财富园区、收费公路、仓储物流、市政设施、洁净能源、保障性租赁住房等主流基本设施范例，并在洁净能源和保障性租赁住房资产范例上实现率先打破，努力主动引导更多资金精准支持国度重点规模，一连晋升基本设施REITs市场处事实体经济的本领。