据中指监测数据,2022年国庆假期(10月1日-10月7日),20个监测城市的新建商品住宅成交面积较2021年国庆假期下降了37.7%,超过了三成。
深圳:
国庆假期开发商推货节奏明显加快,多个楼盘赶在节前跑步入场。从售楼现场来看,假期期间多个楼盘现场人气明显回暖,与节前楼市利好公布、多个项目入市下开发商举办各类暖场和优惠活动有关。从成交来看,市场分化明显,部分高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好,但整体楼盘成交去化一般。
广州:
国庆期间开发商推货较为积极,有超30个楼盘有营销动作,以项目加推及促销活动占据多数,多项目推出“购房送家电”、“购房赠送物业费”、“首付分期”、“一口价特惠单位”等营销活动。从现场人气来看,主要以天河区、黄埔区、番禺区热销楼盘去化较好,去化率超过80%,其余新开盘及加推项目整体去化一般。
北京:
国庆假期,北京新房市场保持一定热度。一方面作为传统楼市销售旺季,房企紧抓营销周期吸引客户看房,促进成交。另一方面假期出京相对不便,不少置业人群选择假期看房。但新房市场分化明显,优质楼盘售楼处相对热闹,看盘者相对较多,而区域供应量较大、同质化较大的项目售楼处相对冷清。
整体来看,北京新房和二手房市场整体在逐步回暖,楼市企稳,购房者信心逐步回归。尤其是9月中下旬以来,大量新盘集中入市,其中不乏热盘,楼市认购数据相对较好,对市场预期有带动作用,但网签备案数据有一定延迟,导致成交数据降幅较大。
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