神秘公司吞下雪松智联 合景泰富身影隐现

　　孔氏三兄弟在物业领域的野心，可能超乎你的想象。

　　最近一段时间，坊间不断传出合景悠活（03913.HK）蛇吞象，收购雪松智联科技集团有限公司（简称“雪松智联”）9亿平米物业的消息。

　　乐居财经就上述收购事宜致电双方求证，截止发稿，未获回复。

　　合景悠活蛇吞象一事虽未获证实，但乐居财经独家获悉，雪松智联早已在半年前将80%股权转让给一家神秘公司。更神奇的是，在这家神秘公司的背后，合景泰富的身影隐约闪现。

　　影子公司？

　　乐居财经获悉，雪松智联是雪松控股旗下物业板块。

　　官方资料显示，雪松控股旗下有大宗商品产业集团、大宗商品供应链集团、化工产业集团、铜业公司、产业投资集团、雪松国际信托六大产业板块。其中，今年大火的物业板块，便被囊括于产业投资集团中。

　　雪松控股的物业板块并非其主要业务，但近日一篇名为《合景悠活“蛇吞象”，拟收购雪松控股旗下物业板块》的报道，将它推到公众面前。

　　据悉，雪松智联的前身为君华物业运营有限公司，2017年6月更名为雪松社区服务有限公司，两年后再次更名为雪松智联。最初由君华集团有限公司100%持股，后君华集团更名为雪松实业。

　　今年6月，雪松智联将80%股权转让予广州市祥泰商务管理有限公司（以下简称广州祥泰）。两个月后，再次将3%的股权转让予寿光市齐兴企业管理中心（有限合伙）（以下简称寿光齐兴）。

　　乐居财经获悉，广州祥泰有两位自然人股东，分别为陈怡和叶淑君，两人分别持股60%和40%。广州祥泰成立于2018年7月5日，最初由陈怡和张文莉持股，2019年至今曾经过一系列股权变更。其中，深圳平安创投和平安不动产的合资子公司深圳联新投资管理有限公司曾短暂入股。

　　巧合的是，合景泰富的总裁办曾有一位雇员名为叶淑君，集团运营管理部曾有一位雇员名为陈怡。据此，有业内人士认为，广州祥泰或为合景泰富的关联公司。

　　雪松智联的另一位新股东——寿光齐兴成立于今年9月，持股人包括雪松智联的董事苏齐和经理淳正兴等多位自然人。苏齐在雪松控股多家关联公司任职。

　　今年10月30日，合景泰富分拆物业公司合景优活赴港上市，但其市值刚过百亿，排在上市物企第十一位。截至2020年4月30日，合景优活共管理109个住宅物业和30个商业物业，总在管建筑面积为2220万平方米。

　　10月中旬，合景悠活在召开IPO新闻发布会时，孔健楠等管理层透露出一个信号：合景悠活要提高发展速度，增大市占率。发布会上，该公司执董兼财务管理中心总经理杨静波称，公司目前的目标重点就是如何提升未来的发展速度。

　　揭秘原实控人张劲

　　雪松智联究竟是怎样一家公司？还得从其母公司雪松控股说起。

　　时间回溯到1989年，此时的张劲，还是深圳大学金融系的一名学生。据他所说，此时他在股市淘得第一桶金。资本的原始积累，已经完成。但具体数额，外界并不知晓。

　　张劲的金融人身份并没有持续多久。

　　1997年，毗邻深圳的香港正迎来楼市的巅峰。而另一场灾难，也在这狂欢中悄然降临。东南亚的金融风暴，以迅雷之势，席卷了整个金融业。

　　而曾经求学于香港的张劲，早已向外界释放出暂退金融业的信号。

　　“1997年之前，融易新媒体，我们主要的业务都在资本市场，但之后就转到了实业领域。”张劲回忆道。

　　随后，张劲一手创立广州君华经济发展有限公司（君华集团前身）。第一个项目，便是收购华达山庄。这原本是个烂尾项目，但在张劲的开发下，后来竟成为君华集团当做重点成果推介的“江南世家”别墅区。

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