恒大物业冲刺港交所今起招股，老虎证券打新通道即将开启最高支持15倍杠杆

　　11月23日，恒大物业启动公开招股。知名美港股券商老虎证券即将开启恒大物业的线上申购通道，支持散户打新，本次打新最高支持15倍杠杆。

　　据悉，此次IPO基础发行规模约16.2亿股，香港公开发售和国际配售分别占本次发行规模的10%和90%。预期全球发售恒大物业股份的发售价将不低于每股恒大物业股份8.5港元且不超过每股恒大物业股份9.75港元。

　　老虎证券相关负责人介绍，目前恒大物业的打新通道已上线。投资者进入APP Tiger Trade的“新股申购”页面即可点击查看招股书并进行申购，按照当前的发行价区间计算，打新最低门槛约为4924港元。

　　中国其中一家最大和增长最快的综合物业管理服务运营商

　　根据中指研究院的研究，截至2019年12月31日，在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目计，恒大物业排名第二;分别以总收入、总毛利及总净利润计，恒大物业排名第三;以签约面积计排名第三及按在管面积计排名第四。根据中指研究院的研究，2017年至2019年，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中最高。

　　截至2020年6月30日，恒大物业签约为1,354 个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及或社区增值服务，覆盖22个省、5个 自治区、四个直辖市和香港，合计超过280个城市，总在管面积达约2.54亿平方米，签约面积达5.133亿平方米，服务近200万个家庭。根据中指研究院的研究，截至2019年 12月31日恒大物业在管面积是中国物业服务百强企业均值的5.6倍。

　　从收入来看，公司主要从三条业务线产生收入，包括物业管理服务、非业主增值服务;及社区增值服务。2017年至2019年，恒大物业营收分别为44亿元、59亿元和73亿元。2020年上半年，恒大物业营收为46亿元。净利润分别为1.1亿元、2.39亿元、9.3亿元及11.5亿元。

　　此外，恒大物业还在招股书中指出，其与恒大集团的长期合作为公司带来稳定的项目来源和商业机会。据悉，截至2020年6月30 日，恒大集团住宅土地储备总建筑面积约2.4亿平方米。根据恒大集团2019年年报，截至2019年12月31日，其拥有752个在建项目，总建筑面积为1.23亿平方米。

　　值得注意的是，招股书显示，于2020年8月，恒大物业引入了一组著名战略投资者，其中包括红杉资本(Sequoia Capital China Growth)、中信资本控股有限公司、云锋基金(Yunfeng Capital Limited) 及腾讯控股有限公司。

　　美港股打新盛宴 老虎证券领跑互联网券商

　　自2018年港股市场实行上市制度改革后，美团、小米等纷纷登陆港股市场，引发了一股港股打新潮。此前，通过老虎证券认购小米的人数占公开配售人数的8%,公开配售订单量超过225万手, 订单金额近20亿港币;美团点评的订单量则占到其公开配售的15%。就近来看，通过老虎证券认购农夫山泉的金额突破百亿港元，展现出老虎用户强大的认购能力。网易回港二次上市，融易资讯网（www.ironge.com.cn），老虎平台上零售认购金额也高达47亿港元，在一众互联网券商中脱颖而出。

　　港股打新受投资者追捧，一方面在于港股打新一向非常开放，门槛低且中签率高。另一方面，互联网券商也在不断优化打新体验。以老虎证券为例，除了“一键打新”功能外，其针对不少新股还提供20倍杠杆融资打新，即1万元可放大20倍以20万元的金额认购，充分满足投资者的打新需求。诺诚健华-B、九毛九、康方生物、网易、京东等热门打新，老虎均提供了20倍融资杠杆，领先业界。

　　除此之外，老虎证券还打通了美股、港股两个资金的账户，使用户可以“用一个账户，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是说，老虎证券用户无需针对不同市场、不同交易类型开设多个账户，打新、调配资金都更便捷，时间、费用成本相较其他存在多账户体系的互联网券商有明显优势。

　　老虎证券相关负责人还介绍，“一键打新”同样适用于美股。截至目前，老虎证券已先后向投资者提供了愈60只的美股打新服务，这一数字遥遥领先其他互联网券商。其中，老虎证券还包揽了包括爱奇艺、虎牙、拼多多、哔哩哔哩、360金融、腾讯音乐等在内的一大批中概股的独家打新。今年以来，金山云、声网、达达、传奇生物、燃石医学等大热打新项目也均为老虎独家。

　　投资者的打新踊跃度也是前所未有的，以理想汽车为例，超万名投资者通过老虎证券提供的申购通道“一键打新”，刷新了老虎证券平台上美股IPO认购的历史新高，零售侧认购金额达8.77亿美元，认购场景极其火爆。