国美贸易地产梦醒 错失黄金十年

　　三次问鼎中国首富，曾经的成本弄潮儿—黄光裕，假释后的每一步都在牵动着成本市场的眼光。

　　8月13日，曾在百度公司任职14年的高管向海龙“官宣”牵手国美。事实上，去年5月百度公布向海龙去职，彼时便有媒体报道，向海龙去职履新国美，地位是“控股团体参谋”。

　　8月16日，国美零售方面回覆时代周报记者，按照业务成长需要，国美创立线上平台公司，进一步加快公司互联网历程，实现数字化转型进级，向海龙任线上平台公司CEO。

　　数月来，国美几回机关零售业务。

　　4月28日，国美正式引入战投拼多多；8月10日下午，国美与京东牵手，启动300亿元连系采购打算。

　　相较之下，国美地产却有些黯然。

　　早在2008年头，在《财产人生》国美团体黄光裕的专访中，黄光裕坦言，前期的业务主要有两块，一是零售业，另一个就是地产。

　　彼时，其认为国美地产板块必定会单独上市，他相信地产仍大有可为。在其时，地产好像是国美的宠儿。

　　但8月16日，其时代周报记者向国美问及将来地产板块的筹划时，国美方面临此却沉默不语。

　　10年功夫流逝，国美的地财富务令人唏嘘。

　　曾经的U-SHOW

　　2003年6月11日，北京联邦达快运中心改观为北京大康国际鞋城有限公司，法定代表人由王万源改观为黄俊烈（黄光裕原名，黄俊烈），公司注册成本为3674万元，公司性质改观为有限责任公司。2004年，国美系房地产公司—鹏润地产开拓大康鞋城贸易地产项目。

　　寡淡策划后，大康鞋城并没有给国美带来估量中的营收。

　　8月16日，住在北京市丰台区幸福里多年的王先生向时代周报记者回想道，2011年冬天，鞋城溘然停业了。

　　2011年，国美叫价11亿元转让大康鞋城项目，却无人问津，最终国美不得不将大康鞋城停业。

　　改进翻新后，大康鞋城从批发型市场转型为生活广场，更名 “U-SHOW悦秀城”，并引入了餐饮、影戏院、KTV、美容美发等业态。2015年悦秀城再次对外开业，成为国美旗下首个开业的贸易地产项目。

　　2019年1月份，因成长偏向原因，悦秀城一度公布停业；同年10月，悦秀城称吃亏严重，再次发出停业通知函；一个月后，11月份，悦秀城奉告商家铺户，将竣事运营，举办整改。

　　时至今天，时代周报记者在围挡悦秀城的围墙上面，仍能看到“本项目全面整顿改革，无关人员克制入内”的字样。

　　王先生汇报时代周报记者，实际上悦秀城早就“不可了”，商户到期不给以续约，商家越来越少。

　　“最后就是租停车位，四周小区内里住户找不到停车位了，可以进去停车，原来挺利便的，可是此刻停车场都封了。”王先生对悦秀城变革印象深刻。

　　一栋总修建面积约为13万平方米，12层高的商办综合体，最后的营业项目仅是收费停车场。

　　8月14日，曾经在悦秀城项目事情的员工汇报时代周报记者，悦秀城地理位置优越，且周边无大型商超，客流量富厚，国美对悦秀城的等候很大，可是陪伴着黄光裕入狱，融易资讯网（www.ironge.com.cn），国美内部争权严重，项目筹划成长停滞，悦秀城可以说是兵败内斗。

　　大张旗鼓走过近20年，从大康鞋城开始，到悦秀城落幕，地处北京市南二环开阳桥四周的U-SHOW，成了停止今朝，伴随国美地产最久的项目。

　　8月16日，时代周报记者在现场看到，悦秀城正门处的告白牌已经拆走，未拆走的部门已斑驳泛黄。

　　同日，该区域的房产中介汇报时代周报记者，悦秀城已经转让完成，未来大概照旧商办综合体，今朝悦秀城周边住宅数量远大于写字楼数量，贸易成长乏力，悦秀城的翻新大概会带来新的朝气。

　　此次接盘的颢腾投资通告，将会用2—3年的时间对这个项目举办全面的改革，今后主要入驻科技企业和金融企业等。