众多客户上门看房的盛况亦出现在其他一些楼盘。一组可供参考的数据是，中原地产研究院对东莞在售100多个项目监测显示，上周（5月20日—26日）各项目来访量环比上升8%，认购量环比上升34%。
当前东莞在售项目让利去化仍是主流，如不少项目将今年“五一”的特价房、优惠活动延续至今，以价换量意图明显。也有个别项目还在趁热喊出“调价”“收回折扣”等，但除调价幅度本身非常小，更多不过是噱头。在这过程中，也有不少涨价成交房源信息流出，但多位业内人士认为目前整体依旧是“以价换量”，融易新媒体消息，涨价房源只是个例，不具备典型性。
中原地产研究院执行院长车德锐认为，“莞八条”当前主要以房企减负措施为主，对减轻企业负担有着积极的作用，眼下“以价换量”仍是主流。结合央行新政的需求端刺激，预计后市供求逐步趋向平衡，届时市场预期和房价将趋向稳步回升。
值得一提的是，随着价格的触底与市场情绪的逐步变化，叠加新政后购房门槛和成本的下降，当前业内人士以及刚需客群对于市场的走向看法也在慢慢发生转变，“感觉可以抄底”的声音不时冒头。
“相对于究竟的降首付、降利率，近段时间的一系列政策节奏和力度，更像是一个释放信心的信号，这才是这轮市场热度起来的关键所在。”东莞一位房企高层人士如是说。
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一图梳理近期各地楼市新政
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