2年虚增收入5600亿！证监会重拳出击：恒大地产遭罚41.75亿 许家印遭罚4700万(3)

　　另经查明，恒大地产及相关责任人最近12个月内曾因未按时披露2021年年度报告遭本所予以通报批评，融易新媒体消息，但恒大地产未能及时对相关信息披露违规进行整改，并再次发生同类型违规情形，构成《上海证券交易所纪律处分和监管措施实施办法》规定的从重处分情形。

　　对此，深交所作出的处分决定如下：对恒大地产集团有限公司给予公开谴责的处分；对恒大地产集团有限公司时任董事长兼总经理赵长龙、财务负责人兼信息披露事务负责人钱程给予公开谴责的处分；对于恒大地产集团有限公司及相关当事人上述违规行为及本所给予的处分，本所将记入诚信档案，并向社会公开。

　　上交所作出处分决定是：对恒大地产集团有限公司和时任董事长、总经理赵长龙，时任财务负责人、信息披露事务负责人钱程予以公开谴责，对于上述纪律处分，本所将通报中国证监会和深圳市地方金融监督管理局，并记入诚信档案。

　　累计遭执行总额超471亿

　　逾期债务、商票合计超5000亿

　　3月18日，企查查最新信息显示，恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”）新增4条遭执行人信息，其中包括3条恢复执行信息，执行标的合计4.1亿余元，涉及借款合同纠纷、公证债权文书等案件，部分案件遭执行人还包括恒大地产集团北京有限公司、沧州恒祥房地产开发有限公司、内江恒光房地产开发有限公司等。

　　风险信息显示，恒大地产现存560余条遭执行人信息，遭执行总金额超471亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信遭执行人（老赖）和终本案件信息。

　　2月1日，恒大地产集团有限公司发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告。

　　公告显示，截至2023年12月末，恒大地产集团有限公司（连同其合并范围内子公司简称“发行人”）标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2073件，标的金额总额累计约5025.96亿元。发行人涉及未能清偿的到期债务累计约2978.1亿元；发行人逾期商票累计约2050.04亿元。发行人通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计82个。恒大地产集团有限公司较前次公告所载截至时点新增60条遭执行信息，新增遭执行金额合计62.73亿元。

　　恒大此前遭质疑虚报收入和利润

　　公司：过去年度的财务报表通过审计

　　去年12月1日，沽空机构GMT Research发布了一篇针对中国恒大的最新报告表示，中国恒大推迟公布的2021年年报，清楚反映公司明显夸大收入及盈利，并很可能持续多年都是如此。认为与其说恒大是流动性收紧或疫情引发的房地产市场低迷的受害人，不如说它的本质问题更为严重，因为恒大可能从来没有盈利过。

　　报告指出，恒大多年来虚报收入和盈利。此前，恒大与其他房企确认收入都是当客户“获得已建成物业的实际占有权或法定所有权”时。但2021年，恒大对物业销售收入的确认方式进行重大调整，改变以往的描述，在“客户接受物业或根据销售合同遭视为物业已经获得客户接受”时确认收入，并无提及物业是“已交付”或“已完工”，只需遭视为接受即可。

　　在此基础上，恒大增加一项确认收入的额外条件，需“取得工程竣工证明或将房地产存货交付业主使用”，而竣工证是交付房产的必要条件。GMT Research认为，提出这一额外要求的原因是恒大的“流动性困难”，这表明恒大可能没有足够的资金来完成已计入收入和利润的物业。报告认为，在2021年之前，恒大似乎在一些情况下，在物业交付甚至完工前，已经将收入全额入账。

　　报告认为，会计政策的这一变化本应追溯适用，重报以前各期的财务情况，以了解随着时间的推移产生的影响。但恒大表示，因大量员工离职而无法处理，只从2021年开始调整。收入确认的相关变化对财务报表产生重大影响，导致之前已入账的6640亿元人民币营收及1020亿元人民币净利润的逆转，这些金额相当于恒大自2004年以来全部收入的27%、累计净利润的38%。