5月楼市延续下行态势 业内：或有“二次探底”可能性

　　中国经济网北京6月15日讯(记者 李方) 楼市在一季度强苏醒后，4月起市场规复动力削弱，融易新媒体，5月再次延续下行态势。国度统计局今天宣布数据显示，5月份，70个大中都市中，新建商品住宅和二手住宅销售价值环比上涨都市别离有46个和15个，比上月别离淘汰16个和21个。

　　业内人士认为，跟着一季度积存需求释放殆尽，市场再次进入迟钝的弱修复周期。处所都市仍要重视销售端信心的提振，因城施策、一区一策继承深化落实，助力释放市场需求，同时部门都市需鉴戒下行风险。

　　新房价值环比整体涨幅回落

　　统计局数据显示，5月份，一线都市新建商品住宅销售价值环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，个中北京、上海和广州环比别离上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。二线都市新建商品住宅销售价值环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线都市新建商品住宅销售价值环比由上月上涨0.2%转为持平。

　　新房方面，湛江以0.8%的涨幅领跑70城，太原、济南、惠州紧随其后，三亚、石家庄、成都、兰州、北海等也保持不变涨幅。

　　“新房涨幅呈现回落，主要照旧当前的楼市成交的颠簸，购房者信心相对不敷，一些都市成交量冲高之后回落，房价的上涨动力不敷。”58安居客研究院研究总监陆骑麟暗示，一线都市也呈现了冷热分化环境，广州和深圳的同比呈现回落，深圳环比呈现下跌，同时分化也呈此刻同一都市的差异板块和差异楼盘之间。

　　“值得留意的是，二线都市涨幅稀有的逾越一线都市，近期重点二线都市成为松绑调控的主力军，如苏州、南京、郑州等都市纷纷优化公积金贷款政策、杭州多区域街镇松绑限购、天津认房不认贷等，对晋升购房者入市努力性起到重要浸染。”诸葛数据研究中心高级阐明师陈霄阐明说。

　　二手房价值环比由正转负

　　从二手住宅看，5月份，一线都市二手住宅销售价值环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，个中，北京、上海、广州和深圳环比别离下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线都市二手住宅销售价值环比由上月持平别离转为下降0.3%和0.2%。

　　从详细都市来看，昆明、惠州涨幅领先，桂林、三亚、南充次之，天津、太原、成都等也表示可观。5月适逢五一小长假，旅游出行人数大大增加，昆明、桂林、三亚这类旅游业主导的都市高潮回复，大量人口涌入，必然水平上拉升市场活泼度。

　　“二手房市场下行压力加大，主要照旧置业信心不敷，对后市预期不高，同时近期关于经纪公司类型打点的十条法子提出改良收费尺度，再次加强了购房者的张望情绪。”陈霄说。

　　“房价回暖的趋势被临时性打断，成为本年二季度要重点存眷的内容。这说明市场回暖有阻力，各地要排查原因，引导市场生意业务回暖。”易居研究院研究总监严跃进暗示，鉴于数据和一季度有较大的背离，估量新一轮购房刺激政策会加速出台，尤其是会团结稳经济的大框架而举办。

　　“本年楼市的苏醒总体依然会泛起妨害性，上涨及下降趋势交织泛起，短期内楼市依旧有‘二次探底’的大概性，短期还需要从供给端和需求端两头举办同步支持。”陆骑麟暗示。