又有多地出手！优化调整住房公积金政策

近日，多地优化调整住房公积金贷款政策。

据证券时报记者不完全统计，3月20日至23日，黑龙江哈尔滨、山东济南和烟台、河北唐山、贵州毕节、安徽安庆、四川宜宾等多地出台住房公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度、多孩家庭最高贷款限额上浮25%、购房首付款可提取公积金、提高新市民和青年人贷款额度计算倍数至20倍、降低首付比例、实施“先提后贷”政策等。

中指研究院市场研究总监陈文静接受证券时报记者采访时表示，优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围，优化二套房认定标准、降低首付比例、提高公积金最高贷款额度、支持商转公等方式仍是当前各地公积金政策调整的重要举措。此外，公积金支付首付款、公积金异地贷款、公积金法拍贷、增加公积金贷款次数等也是各地优化公积金政策可参考方向。

哈尔滨提高公积金贷款额度

3月23日，哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于提高公积金个人贷款额度的通知》。

其中提出，单职工贷款最高额度由60万元提高至80万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。通知自2024年3月25日起施行。

济南统一首套二套最高贷款额度

3月22日，济南住房公积金中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

其中提出，二套房最高贷款额度与首套房一致。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。

同时，二孩及以上家庭(至少一个子女未成年）在济南市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮25%。

另外，购买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。高品质住宅以住建部门认定为准。

唐山购房首付可提取公积金

3月22日，唐山市住房公积金管理中心发布《关于开展贷款购房首付提取住房公积金的通知》。

其中提出，2024年4月1日以后，职工在唐山市行政区域内使用商业银行贷款或住房公积金贷款（含组合贷款）购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请购房首付款提取住房公积金。购买商品住房的，须在购房合同登记备案后半年内申请提取；购买存量住房的，须在住房借款合同签订后半年内申请提取。提取额度为购房合同签订日之前住房公积金账户余额，且职工及其他购房人合计提取额度不超过购房首付款总额。

毕节提高新市民、青年人贷款额度计算倍数

3月22日，据“毕节市住房公积金管理中心”公众号消息，毕节市住房公积金管理委员会决定对住房公积金有关政策进行调整优化。

其中提出，提高新市民、青年人公积金贷款额度计算倍数至20倍；继续实施在七星关区购买住房申请公积金贷款最高额度为双职工缴存家庭60万元、单职工缴存家庭50万元，在其他县 (市、区) 购买住房申请公积金贷款最高额度为双职工缴存家庭50万元、单职工缴存家庭40万元。

同时，继续实施“又提又贷”政策，在毕节市范围内购买住房的缴存职工，同一套住房在提取住房公积金支付购房款(首付款) 的同时，也可以申请住房公积金贷款。

另外，继续实施对多孩家庭优惠政策，符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，融易新媒体消息，申请住房公积金贷款时满足贷款条件的最高额度在现行毕节市住房公积金贷款最高额度的基础上上浮20%；住房公积金贷款额度计算方式为贷款申请人及共同贷款申请人公积金账户余额的20倍。

此外，继续实施对高层次人才优惠政策，对毕节市委市政府引进的高层次人才，引进后3年内在毕节市租房自住的，租房提取金额在现行毕节市住房公积金租房提取最高额度的基础上上浮20%；引进后3年内在毕节市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行毕节市住房公积金贷款最高额度的基础上上浮20%，住房公积金贷款额度计算方式为借款人公积金账户余额的20倍。

安庆降低首付比例

3月22日，安庆市住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的意见》，自4月1日起执行。