中南建设上半年累计交付房屋4.5万套，保交楼定增方案正在审核中

近两年，由于资金紧张等因素，部分房企旗下项目出现延期交付情况。

据中南建设此前发布的“申请向特定对象发行股票的审核问询函的回复”公告，截至3月底，该公司及合并报表范围内控股子公司共计33个项目存在逾期交付的情形。

上述多个项目延期交付的原因都包括“资金不足，进度滞后”。中南建设表示，“外部环境等因素对公司房地产开发中的资金筹措、劳动力组织效率、施工材料到场时间、生产效率等影响较大，导致上述项目交付逾期。”

该公司表示，目前已针对上述延期交付项目制定了解决方案，包括告知业主并与业主沟通预计交付时间；积极协调各方资源，包括积极筹措资金、申请专项借款、与合作方协商新的合作条件、调整合作单位、改善组织管理、优化运营成本等，并做好建设相关工作安排；以及提高潜在风险防范意识，并根据项目实际情况，重新安排项目交付计划，做好交付工作的统筹安排。

在房地产行业深度调整的背景下，保交付对于行业回暖以及购房者恢复信心起着重要作用。而对于房企而言，保交付更成为其守住企业经营生命线的重中之重，也是提高企业公信力的核心所在。

7月12日，中南建设晒出交付成绩单，上半年其房地产板块累计交付房屋4.5万套，在近40座城市，累计交付80个批次，4.5万套房屋。

此外，近些年屡见不鲜的减配交付情况引起购房人对交付质量的担忧。

中南建设采取多项措施保交付质量，前置落实完善的全交付周期服务，持续推进“过程及交付评估”、“鹰眼行动”等工程质量管控。

为让项目营造过程透明化，进一步消除业主顾虑，融易新媒体，中南建设推出「美好立方」体系，内设“样板引路、绿色健康、智能营造及精益建造”4大品质营造理念，以全透视的方式将建筑过程展现给业主。

建筑板块方面，上半年履约交付项目171万方、新承接项目预计合同金额达21.1亿元、新签合同项目已开工149个。

据介绍，春节后中南建筑火速开工，旗下各项工程全速推进。例如，江苏铁路集团大数据中心项目提前完成封顶；南京地铁11号线大桥北站一期工程历经最后一副钢筋笼平稳入槽，新马路站正式买入地连墙施工阶段、及深基坑正式开挖等节点；参建的重庆市郊铁路璧铜线首个车站顺利封顶，全线桥梁工程完成85.5%。

为推动“保交楼”工作更顺利地进行，此前中南建设紧抓融资窗口期发布了定增预案，募集资金总额不超过28亿元。据了解，目前有关发行方案已获得公司股东大会通过，并收到深交所受理通知，发行申请正在审核过程中。

另外，中南建设境外债重组也取得了阶段性进展，成功与部分持有人达成协议。其表示，“参考同行业的境外债务重组情况，此次中南建设初步方案新票据期限短，拥有较强竞争力，预计能取得预期的结果。”