踩雷地产信托后，安克创新拟掏15.42亿元买楼

买理财买出问题，安克创新（300866.SZ）踩雷阳光城长沙地产项目，目前安克创新已就上述事项提起了诉讼。

据12月27日晚间公告，尽管踩雷了房地产信托，但并未影响公司买楼的意愿。公司于2022年12月23日与深圳润雪正式签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定由安克创新全资子公司向深圳市润雪实业有限公司（以下简称“深圳润雪” ）购买位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处的房产，标的资产套内建筑面积总计51,017.18平方米（暂估），交易价格合计15.42亿元。

需要指出的是，安克创新买楼的意愿由来已久。早在2021年10月15日，公司召开董事会决议，同意安克创新及下属子公司使用不超过16.5亿元的自有资金及募集资金在广东省深圳市购买房产，用于公司办公和募投项目“深圳产品技术研发中心升级项目”建设，并授权公司管理层后续依法合规办 理房产购买具体事宜，包括但不限于确定项目选址、签署相关协议或文件等。 2021年10 月15日，公司与深圳润雪签署购买房产《备忘录》，意向购买其位于广东省深圳市的房产。

界面新闻记者注意到，安克创新此次买楼还使用到了公司首发的募集资金4.66亿元。作为保荐机构，中国国际金融股份有限公司在核查意见中指出，由于公司深圳员工人数较多，受条件限制，公司深圳研发、办公地点分布在多个园区，相对分散的工作环境给管理、沟通、效率等方面带来了障碍，影响了业务及管理上的协同效率，较大程度增加了管理成本。同时，公司上市后与外界交流加强，客观上需要拥有一个完整、相对集中的办公环境。

保荐机构及独立董事均替此次安克创新的买楼决策进行了背书。而在经历过募投项目的数次调整后，安克创新“深圳产品技术研发中心升级项目计划”拟投入的募集资金为已升至8.26亿元，当前已投入7.97亿元。

从募投项目的调整来看，安克创新或已将发展重心从湖南转至深圳。安克创新在募投项目调整公告中指出，由于公司主要产品为消费电子产品，相关配套上下游产业链较多集中于粤港澳大湾区，且公司主要的研发技术人员集中于广东省深圳市，为满足产品研发设计销售的一体化需求，公司在深圳配套提供了销售、营销、供应链和职能运营等管理业务，通过一体化集成运营平台为业务提供灵活、高效的支持。

安克创新2022年三季报显示，公司前三季度营业收入达95.36亿元，净利润为8.3亿元，账面货币资金为6.47亿元，但交易性金融资产高达17.22亿元。从上述信息来看，尽管买信托遇雷，但安克创新的现金仍较宽裕。

回过头来看，融易新媒体，首发的超募让安克创新花钱有了底气，不过一掷千金的买楼未来给公司发展带来的帮助值得关注。