12月13日,富瑞发表报告指,市场对香港楼价再跌10至15%的预期过于悲观。
尽管富瑞认同按揭利率上调会削弱置业人士的负担能力,但其仍认为香港的结构性住屋需求依然强劲,因为香港推出的新的人才计划会支持人口增长,加上疫情后分支家庭的重新兴起,以及资产老化促使更换或升级需求。
据观点新媒体了解,富瑞认为,融易新媒体消息,未来6个月香港楼价将低至中单位数下跌,但预计下半年楼价将温和回升。富瑞表示继续偏好恒地及领展,目标价分别为26港元及48港元;并将新地和信置评级上调至“买入”,分別予以目标价88港元及9.5港元。
富瑞还表示,领展股息率为7%,而且采取不断更新投资组合策略,基于估值,仍给予领展「买入」评级,但正密切关注内地消费放缓等潜在投资风险。
此外,富瑞予港铁「持有」评级,认为港铁近期股价疲弱,反映发展商冻结土地储备,以及庞大的资本支出令资本负债率上升;同时,亦予九龙仓集团 「跑输大市」评级,因该集团的内地及香港豪宅业务面对持续阻力,但富瑞预期在纳入指数的催化因素消化后,该股将会扭转先前的领先表现。
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