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超重磅来袭！首批消费基础设施公募REITs即将面世！(2)

2023-10-29 00:52:52来源：证券之星

文章导读
10月20日，为进一步拓宽基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点资产范围，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，自发布之日起施行。 仅不到一周，国内首批消费基础设施公募REITs即完成申报，意味着首批消费基础设施公募REITs项目已箭在弦上。 10月26日，证监会和沪深交易所官网显示，共4只消费基础设施公募REITs产品已正式提交申报材料，项目状态显...

从更长期视角来看，公募REITs的扩募机制亦有利于将消费基础设施项目源源不断地装入消费基础设施公募REITs，回收资金继续用于新项目的再投资，形成良性循环，提高行业资产周转率，做大资产规模，为全社会供应高品质的消费场所，具备重要的推广价值。

　　

进一步激发市场活力

　　

推动公募REITs市场高质量发展

　　

目前，我国公募REITs已发行近30只产品，资产类型涵盖生态环保、能源基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房、园区基础设施、仓储物流等多种类型。首批消费基础设施REITs的申报，预示着我国公募REITs底层资产将进一步扩容。

　　

华夏基金基础设施与不动产业务部表示，消费基础设施与人民生活息息相关，人民对消费基础设施的认知更亲切，投资人的认可度更高，消费基础设施项目对管理人的主动管理能力也要求更高，资产想象空间和增长潜力一般也会更大。在当前公募REITs持续扩容的背景下，发行消费基础设施公募REITs有望充分激发公募REITs市场的活力。

　　

同时，发行消费基础设施公募REITs，可与资本市场共享消费基础设施投资价值，通过管理人对消费基础设施持续、灵活和高效的主动运营管理，为公募REITs市场提供具有韧性的产品，巩固公募REITs市场繁荣，推动公募REITs市场快速发展。

　　

华夏基金表示未来将持续通过丰富的公募REITs管理经验和成熟的基础设施项目运营经验，最大化发挥基金管理人的运管能力，稳定释放优质资产价值，助力公募REITs市场健康发展。

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