知名资本大佬，上海豪宅遭拍卖：估值1.27亿，9000万起拍！曾8年不法集资近600亿

　　曾经的上海滩大佬戴志康因不法吸收公众存款、集资诈骗遭判刑19年后，其名下豪宅也不可避免走上司法拍卖的道路。

　　阿里拍卖平台显示，戴志康此前名下位于上海市浦东新区芳甸路599弄的九间堂别墅遭上海市公安局浦东分局查封，将于3月4日进行司法拍卖，目前评估价值1.27亿元，起拍价9000万元。

　　戴志康旗下的“证大系”投资版图涉足地产、金融、文化等多个领域，2007年身家高达100亿跻身胡润中国富豪榜。2022年年末，他因犯不法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，上海市第一中级人民法院一审决定对其执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元。

　　戴志康九间堂遭司法拍卖

　　起拍价9000万元

　　近期，一则豪宅司法拍卖的消息，因曾经的房主是原证大集团实控人戴志康，在多个社交网络平台引发热议。

　　阿里拍卖平台显示，位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号的全幢别墅遭上海市第一中级人民法院司法拍卖。该房屋评估价为1.27亿元，起拍价9000万元，将于3月4日起拍。

　　相关资料同时显示，该房屋所在小区名称“九间堂”，东至柳杉路，南至张家浜，西至芳甸路，北至锦绣路。建筑面积681.11平方米;其中地下面积347.7平方米;房屋类型为花园住宅，拍品所有人为戴某康。

　　该标的目前部分外墙已拆除，门窗均已缺失;房屋结构变化较大，有违建登记;标的按现状拍卖，买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记。拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。

　　从目前公开的图片上看，该房屋已经非常破败，内部也杂乱不堪。

　　据悉，九间堂是上海知名豪宅，紧靠上海世纪公园，由戴志康旗下的上海证大三角洲置业有限公司开发，属于中式风格别墅。周围还有御翠园等多个上海知名楼盘。

　　小红书等多个网络社交平台上的网友也纷纷围观此次司法拍卖。

　　戴志康遭判有期徒刑十九年

　　并处罚金2550万元

　　据上海一中法院微信公众号，2022年12月30日上午，上海市第一中级人民法院(以下简称上海一中院)依法一审公开宣判遭告单位上海证大文化创意发展有限公司(以下简称证大文创公司)、遭告人戴志康等7人不法吸收公众存款、集资诈骗一案，对证大文创公司犯不法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行罚金人民币1亿元(以下币种均为人民币);对戴志康犯不法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元;对戴卫新、郁耀、张艳华、陆卫丰、顾文俊、徐生宽犯不法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，分别判处有期徒刑十三年至七年六个月不等刑罚，并处1000万元至150万元不等罚金。

　　经审理查明：2006年7月，遭告人戴志康注册成立遭告单位证大文创公司。为实施不法集资活动，戴志康于2011年至2014年先后成立上海证大投资咨询有限公司(以下简称证大投资咨询公司)、上海证大大拇指财富管理有限公司(以下简称证大大拇指公司)、上海证大金融信息服务有限公司、上海证大爱特金融信息服务有限公司(以下简称证大爱特公司)等“证大系”企业，并以证大文创公司为顶层管理。

　　2011年11月至2019年8月，经戴志康决定和授意，在未经有关机关批准的情况下，证大投资咨询公司对外招揽借款人签订主要期限为12-36个月不等的借款合同，在扣除相关服务费用后放贷给借款人，再将放贷债权按照借款合同金额拆分包装成期限1-36个月、年化收益5%-15%不等的债权转让型理财产品，融易新媒体消息，通过对外宣传保本付息等，由证大大拇指公司线下或者证大爱特公司“捞财宝”平台线上发售，从而向社会公众不法募集资金。

　　2016年4月起，为应对“证大系”企业债权逾期还款率攀升造成的无足量资金放贷、无法生成足量债权、无法包装足量理财产品、无法募集足量资金的恶性循环，戴志康经由戴卫新汇报后，决定采用虚假发售逾期债权产品、虚假凑标等手段继续向社会公众不法募集资金。

　　经审计，2011年11月至2019年8月，“证大系”企业累计向35万余名出借人销售理财产品共计596.66亿余元，至案发造成2.65万余名出借人未兑付本金共计75.21亿余元。其中，2011年11月至2016年4月14日，“证大系”企业不法募集资金179.60亿余元，未兑付本金1.54亿余元;2016年4月15日至案发，不法募集资金417.06亿余元，未兑付本金73.66亿余元。前述所募资金主要遭用于放贷、兑付出借人资金、支付运营费用等。