国瑞置业(02329.HK)前4月签约销售增逾1.7倍 稳中求进保持高质量增长

格隆汇5月7日丨格隆汇获悉，国瑞置业(02329.HK)5月6日披露2019年4月营运数据，今年前4个月，集团实现签约销售总额约人民币87.90亿元(单位下同)，同比增长171.3%；建筑面积签约销售量约40.8万平方米及签约平均售价约每平方米21548元。

集团在4月单月实现签约销售额约11.34亿元，建筑面积签约销售量约9.4万平方米及签约平均售价约每平方米12063元。

今年4月份，集团实现投资物业租赁合同签约额约7600万元，及签约出租面积约4968平方米。该等投资物业租期从1年至7年不等。今年前4个月，集团实现投资物业租赁合同签约额约2.02亿元、签约出租面积约2.3万平方米。

根据披露，截止去年底，公司以并购方式在京津冀、粤港澳大湾区及“一带一路”区域新增9个项目进行合作。未来公司还将把握机会通过合作并购等多种渠道来增加优质的土地资源，以期快速完成销售的跨越式增长。截至2018年底，集团土地储备总规划建筑面积达1673.23万平方米，平均土地成本约每平方米2823元，对应潜在货值超过1300亿。

公司表示，集团优先保障现金流稳健，增强投资风险管控，谨慎筛选优质项目进行投资。在城市布局方面，继续深耕已战略进入的城市，重点关注京津冀、长三角、珠三角及一带一路经济走廊四大区域内的重点城市；现阶段针对北上广深等一线城市政策和金融压力较大，集团将严格把控风险，谨慎逆周期拿地，杜绝高价地。

未来，集团将秉持区域深耕策略，采取积极灵活的销售政策，以不断改善的产品结构和优秀的产品品质吸引更多客户，大力促进销售的同时加强销售回款的力度；此外还将重点调整债务结构、努力降低融资成本，提升集团核心竞争力，保证未来业绩的可持续增长。