翻倍与走低同现 “五一”北京酒店市场分化

　　“五一”假期，北京核心商圈经济型酒店房价再次飙升。4月15日，北京商报记者侦查发现，距离“五一”假期还有半个月时间，北京核心商圈部分经济型酒店“五一”假期房价突破千元，不过整体房价却不及去年同期。在经济型酒店以外，核心商圈的中高端酒店和高端商务酒店房价并未出现大幅上涨，甚至部分奢华酒店降价超千元。多家旅游平台数据显示，北京有望位列“五一”假期旅游热度最高的城市之一，同时随着国内小众目的地的持续“出圈”以及出境游市场的快速恢复，预计今年“五一”假期北京旅游市场将逐步回归理性。

　　部分经济型酒店房价翻一倍

　　距离“五一”假期还有半个月，但随着旅游订单增长，北京市内酒店开始涨价，部分核心商圈的经济型酒店房价再破千元。

　　携程旅行App显示，汉庭酒店(北京三里屯SOHO太古里店)4月24日—28日大床房房价为425元/晚，5月1日—5日(“五一”假期，同为周三至周日)同房型房价为665元/晚，涨幅约为56%。

　　房价同样大幅上涨的还有速8酒店。速8酒店(北京天安门前门地铁站店)4月17日标准双床房房价为596元/晚，5月1日(同为周三)同房型房价为1414元/晚，涨幅超137%。同时，5月1日当天房价最高的房型为高级复式家庭房，房价为1764元/晚。

　　针对“五一”假期房价破千元，北京商报记者致电速8酒店(北京天安门前门地铁站店)，该酒店工作人员表示，目前预订房间还较为优惠，越临近假期房价将会越贵。因为酒店毗邻天安门、故宫等景点，游客前往景区十分便利，所以目前的房价属于正常价格，与2019年同期价格基本持平。

　　北京商报记者注意到，虽然部分经济型酒店价格水涨船高，但与去年“五一”同期相比，价格却有所下降。2023年4月29日(2023年“五一”假期首日)，速8酒店(北京天安门前门地铁站店)高级复式大床房的房价为2234元/晚，而今年同期(“五一”假期首日)同房型房价为1100元/晚，价格相差一倍。对此，上述酒店工作人员坦言，去年“五一”假期是疫情后除春节以外的第一个长假，旅游需求集中释放，因此各酒店价格水涨船高。

　　从预订量来看，部分酒店的预订情况也不及去年同期。携程旅行App显示，截至目前，如家精选酒店(北京天安门广场前门大栅栏步行街店)仍可以预订5月1日的双床房、大床房、商务大床房等房型，而在去年“五一”假期两周前，该酒店全部房间已售罄。

　　从整体情况来看，去哪儿数据显示，4月10日起，“五一”期间北京酒店进入预订高峰期。截至4月15日，北京热门预订商圈为国贸、前门、劲松、王府井和北京南站。

　　奢华酒店房价不升反降

　　与经济型酒店快速涨价形成反差的是，中高端酒店价格仅有小幅上涨，甚至部分奢华酒店房价不升反降。

　　携程旅行App显示，北京诺富特和平宾馆4月17日高级间—大床房价为902元/晚，而5月1日同房型房价为943元/晚，仅上涨了41元。

　　逸扉酒店品牌总监邵迪表示，从目前来看，“五一”期间北京天安门逸扉酒店平均房价在1100元/晚，与平时相比平均房价净增长约500元。北京国展三元桥逸扉酒店的旅游客人相对少一些，相较平日房价仅有小幅上涨。谈到“五一”假期的预订量时，邵迪还透露，截至目前，北京4家逸扉酒店的预订量在45%—50%左右。

　　同时，部分奢华酒店甚至出现了房价不升反降的现象。携程旅行App显示，4月24日北京王府井文华东方酒店尊贵大床房房价为6299元/晚，5月1日房价则为5969元/晚，降价超300元。北京宝格丽酒店4月24日售价为6975元/晚的高级大床房，5月1日降价至5740元/晚，降价超过1200元。

　　针对“五一”假期房价不升反降，北京宝格丽酒店相关工作人员表示，由于酒店房价相对较高，所以一般节假日涨价幅度不高甚至还会降价，同时还可能因为目前距离“五一”假期还有一段时间，“五一”假期预订还在持续中，房价暂时没有上涨。

　　旅游酒店行业高级经济师赵焕焱认为，近一段时间以来，高端全服务酒店供大于求的情况较为明显，从数据看，全国五星级酒店的平均每间可供房收入低于全国亚朵酒店(中高端酒店)的平均每间可供房收入。部分奢华酒店也在尝试通过降价的方式来吸引更多的客人入住，缓解经营压力。

　　旅游市场回归理性

　　虽然北京仍是“五一”假期热门旅游目的地，但随着“小城”目的地的“出圈”以及出境游市场的迅速恢复，北京旅游市场正在回归理性。