这两年为了吸引人才,全国多地都实行了很多优惠政策。其中人才优先购房,更是多地吸引人才落户的一项重要政策。
然而前不久,有媒体记者在江苏南京调查发现,不少房产中介机构通过不正当的手段,帮助不符合条件的购房者伪造“人才身份”,从中牟取利益。
江苏南京:中介称可代办“人才购房资格” 办成再付款
中介:你在某些方面不符合要求,我们手里刚好有这种资源,帮你对接包装一下,让你符合要求,你办好你们的事,我们赚取我们的佣金,就这么简单。
在南京江宁大学城附近的这家代办中介,其中一名负责人向媒体记者提供一份合同,上面显示花2万元就可以代办“人才购房资格”。他还向记者表示,从2020年起,他们就开展了这项“业务”,办成的很多,可以申请批下来再付款。
中介:那个月是开了七八个,基本上虽然没有七八个那么火,但是一个月两三个是有的。
记者在一些二手交易网站发现,也有不少中介明目张胆地打出代办“人才购房资格”的广告。在南京浦口区另一家地产中介,员工也声称,可带记者到政务大厅现场办理,资质到手后付款。
中介:到时候我们带你去办,然后开出人才购房证明。
记者:到哪里办啊?
中介:到政务中心,江北的或者奥体中心的都行。
记者:直接现场办就行了?
中介:对,我带着你去办。
调查中,不少购房者向记者表示,受楼市调控政策影响,南京主城区不少地段的新房和周边二手房存在严重的“价格倒挂”。如果能买到一套新房,就意味着“净赚上百万”。而持有“人才购房资格”,买到的概率大得多。
南京工业大学教授南京市房地产学会会长吴翔华:满足一定条件就可以拿到人才优先购房的证明,参与优先摇号,人才优先摇号之后是无房户摇号,无房户摇号之后才是普通购房者摇号,人才如果没有摇到号,他还可以跟后面普通购房者在一起进行摇号,所以人才其实有两次机会来进行摇号。
中介称获得“人才购房资格”有两种方式:挂靠高新企业、代考高级技师
记者了解到,2020年,南京从新推出的商品房源中拿出30%,优先保障人才购买。然而,这项优惠政策,却被一些不法中介和炒房者视为商机。他们是如何钻空子的?又该怎么堵上这个漏洞?
据介绍,中介帮助购房者获得“人才购房资格”,主要有两种途径:45周岁以下的,帮助其挂靠三类符合规定的企业,并交满一年以上的社保;三类企业包括规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构。记者在南京人才安居网查询发现,已注册的人才安居企业单位达3000家左右。而45周岁以上的,还可以代考取得高级技师证书,在资质认定上等同于博士学位。
南京工业大学教授南京市房地产学会会长吴翔华:比如,帮助获得高级技能人才的证明,中介就不一定跟某些企业,可能跟某些专门进行这种资格考试的一些机构相合作,你来我这考试,然后获得某种专业高级技能的证明,你也算是人才,也可以获得购房资格。
这种虚构人才身份的方式,扰乱了市场交易秩序,也与出台“人才优先购房政策”的初衷背道而驰。不过专家表示,也不能因此全盘否定人才购房政策,需要给政策一定时间做进一步调整。
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