维业股份3亿现金关联收购 深交所问资产负债率上升

　　中国经济网北京1月13日讯 深圳证券交易所网站日前发布关于对深圳市维业装饰集团股份有限公司的重组问询函（创业板非许可类重组问询函〔2021〕第2号）。2020年12月4日，深圳市维业装饰集团股份有限公司（简称“维业股份”，300621.SZ）披露了《重大资产购买暨关联交易报告书（草案）》。2021年1月5日，维业股份披露《重大资产购买暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》和《关于深圳证券交易所创业板非许可类重组问询函[2020]第21号回复的公告》。 

　　《重大资产购买暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》显示，本次交易维业股份拟以支付现金的方式购买华发股份持有的华发景龙50%股权，购买华薇投资持有的建泰建设40%股权。交易金额合计为30850万元（3.09亿元）。本次交易为现金交易，不涉及股份的发行，不会导致维业股份控制权的变化。 

　　本次交易中，标的资产的评估基准日为2020年9月30日，对标的资产采用收益法和资产基础法两种方法进行评估，并选用收益法评估结果作为本次交易评估结论。根据中和谊出具的评估报告，标的资产评估结果如下：

　　经交易各方友好协商，根据以上述评估值，本次交易华发景龙50%价格为21850万元，建泰建设40%股权交易价格为标的资产的交易价格为9000万元，总体交易对价为30850万元。 

　　为促进本次交易的顺利进行，公司与本次重组交易对方华发股份、华薇投资分别签署了《支付现金购买资产协议补充协议》，对本次交易的业绩承诺进行了变更，变更后的具体安排如下： 

　　本次交易项下交易对方华发股份、华薇投资对维业股份的利润补偿期间为本次交易实施完毕当年起的连续五个会计年度，即2021年度、2022年度、2023年度、2024年度、2025年度。华发股份承诺，华发景龙2021年、2022年、2023年、2024年、2025年承诺净利润数分别为 5160万元、5270万元、5630万元、5810万元、5980万元。华薇投资承诺，建泰建设2021年、2022年、2023年、2024年、2025年承诺净利润数分别为2830万元、2900万元、2970万元、3010万元、2870万元。　

　　报告期内，华发景龙资产负债率分别为93.76%、93.05%和83.23%；建泰建设资产负债率分别为0.03%、98.31%和98.31%。标的公司报告期内整体资产负债率较为稳定，华发景龙资产负债率逐年下降，利息保障倍数较好，且主要以无息负债为主；建泰建设资产负债率各年保持稳定，息税折旧摊销前利润均能覆盖利息支出。标的公司存在资产负债率较高的风险，提请投资者注意上述风险。 

　　截至2019年末和2020年9月30日，上市公司经审阅备考合并报表资产负债率分别为81.85%和85.86%，流动比率分别1.11和1.15，速动比率分别为1.05和1.13。标的资产的资产负债率较高，虽然标的公司的债务是由于正常经营产生的应付账款及合同负债所导致的，但较高的资产负债率可能导致公司面临一定的财务风险。如果宏观经济形势发生不利变化或者同时销售回款速度减慢，标的公司将面临较大的资金压力。 

　　本次交易完成后，上市公司流动比率和速动比率相比于交易前略有下降，但流动比率及速动比率均大于1，主要系备考报表中将本次交易对价模拟计入其他应付款，因此导致流动负债规模大幅增加，备考后资产负债率相比于交易前有所上升。 

　　合并报表口径下，上市公司2018年12月31日、2019年12月31日和2020年9月30日的偿债能力指标如下：

　　本次交易的独立财务顾问中信证券认为：本次交易符合《重组管理办法》第十一条及其他规定；维业股份本次重组符合《公司法》《证券法》《重组管理办法》等法律、法规和规范性文件的规定。 

　　《关于深圳证券交易所创业板非许可类重组问询函[2020]第21号回复的公告》显示，深圳证券交易所指出，根据《备考财务报表》，交易完成后，维业股份2020年9月末的资产负债率由63.53%上升至81.85%，流动比率、速动比率相比于交易前略有下降，短期偿债能力下滑，债务风险大幅升高。同时，2020年1-9月的毛利率从13.33%下降到7.76%，盈利能力也大幅下降。