领地团体凯旋府眉山遭投诉虚假宣传 禁锢回应正整改

　　中国经济网北京7月10日讯 (记者 张海蛟) 近日，眉山市住房和城乡建设局、市自然资源局、东坡区市场监督管理局在人民网领导留言板回复了网友反映的关于“领地凯旋府虚假宣传, 品质低劣”的投诉。网友反映问题涉及房屋质量及附属设施不达标；电梯存在安全隐患，出现下坠、晃动现象；小区园林绿化与宣传不符等问题。上述监管部门回复指出，针对该小区防水层存在空鼓、阳台外钢筋外漏等问题，已责令开发企业立即进行整改修复；小区绿化问题已成立专项绿化小组，保障业主合法权益；该小区的电梯问题，市住房和城乡建设局已责令开发企业通知电梯维保单位对故障配件和建渣进行了处理，电梯已恢复正常运行。

　　关于凯旋府虚假宣传的问题，2020年6月16日，东坡区市场监督管理局大石桥市场监管所进行了现场查看，眉山领地房地产开发有限公司正在自行整改。如整改完成后开发商的规划宣传与实际建设不符，东坡区市场监督管理局将按照《中华人民共和国广告法》第六条、第二十八条、第五十八条之规定依法进行查处。

　　眉山领地凯旋府为领地凯旋国际公馆项目宣传推广名称，实际用领地凯旋国际公馆项目报规报建。由领地集团有限公司(以下简称“领地集团”)眉山分公司开发。

　　2020年6月11日，有网友在人民网领导留言板发表了对领地凯旋府问题的投诉。网友投诉内容如下：

　　关于反映眉山领地凯旋府涉嫌虚假宣传等问题，恳请领导及相关部门调查眉山领地凯旋国际公馆三期(凯旋府)。五个问题及诉求如下：第一、容积率与宣传不符凯旋府对外宣传的容积率是1.905，而合同上容积率是2.268。第二、园林绿化与宣传不符凯旋府对外宣传园林由香港著名园林设计师匠心打造的皇家园林风范，“园林植被万里挑一，名贵树种随处可见”，然而实物呈现效果劣质。第三、小区大门及安防措施与宣传不符，凯旋府小区大门实物外观及大小与宣传完全不符，相去甚远。第四、小区冠名与宣传不符。第五、商品房屋质量及附属设施不达标，融易资讯网（www.ironge.com.cn），电梯在交房当日就出现下坠、晃动等现象，存在安全隐患。其他质量问题请相关部门鉴定。

　　2020年6月24日，眉山市住房和城乡建设局、市自然资源局、东坡区市场监督管理局回复如下：

　　“网友：您好

　　经查，领地凯旋国际公馆住宅小区由领地集团有限公司眉山分公司开发，该开发企业于2020年5月12日取得了《工程竣工验收备案书》，按《商品房买卖合同》约定达到了交付条件。凯旋府为领地凯旋国际公馆宣传推广名称，实际用领地凯旋国际公馆项目报规报建。

　　一、关于凯旋府小区电梯、绿化等问题

　　凯旋府小区大门及消防均按规划方案实施并通过验收，前期宣传的小区大门图有标注为意境图。该项目电梯为Otis品牌电梯，经眉山市特种设备监督验收全部合格，并取得《特种设备使用登记证》。针对业主反映电梯问题，市住房和城乡建设局已责令开发企业通知电梯维保单位在3个月试运行期间保障2名专业人员全程驻扎项目现场，目前已对故障配件和建渣进行了处理，电梯已恢复正常运行。关于物业收费时间和收费标准按照《商品房买卖合同》及《物业服务合同》约定执行。针对小区绿化问题已成立专项绿化小组，做好枯树更换、草坪修剪等日常维护管理工作，持续提升小区品质，保障业主合法权益。针对防水层存在空鼓、阳台外钢筋外漏等问题，已责令开发企业立即进行整改修复。

　　二、关于凯旋府小区规划、容积率等问题

　　经查，2013年2月6日，市规划委员会第39次审议并通过了领地·凯旋国际公馆住宅小区规划设计调整方案，容积率为2.676。2016年3月18日市规划委员会第57次会议要求“降低凯旋国际公馆未建区域的开发强度和建筑高度，尽量规划多低层建筑，增加通透性，减少对公园的围合感和压迫感”。2017年11月原市城乡规划局按法定程序审批了该项目，调整后总建筑面积减少约14万平方米(其中地上计容面积减少约10.5万平方米)，未建部分的容积率为1.908，整个小区的容积率为2.268，绿地率为46.15%，符合调整后的规划设计方案。

　　三、关于凯旋府虚假宣传的问题

　　针对您反映的该问题，2020年6月16日，东坡区市场监督管理局大石桥市场监管所进行了现场查看，眉山领地房地产开发有限公司正在自行整改。如整改完成后开发商的规划宣传与实际建设不符，东坡区市场监督管理局将按照《中华人民共和国广告法》第六条、第二十八条、第五十八条之规定依法进行查处。