从售价来看，当前熙园山院售价明显承压。据东莞房天下，目前熙园山院在售项目为4月底加推的9号楼，销售均价1.95万元/平方米。项目最早于去年开盘的5栋和11栋，户型为建面约83-116平方米的3-4房，在售均价约3万元/平方米，毛坯交付。
“目前熙园山院项目的单价在2万元/平方米左右，已经是准现楼了，目前在售的主要是83-95平方米三房，水电也全都好了，买了直接装修就可以入住。”5月23日下午，东莞凤岗房产中介曾强鑫向记者介绍，目前项目不仅有优惠价，还有低首付活动，首期5万元即可“上车”。
每经记者查询东莞住建局商品房现售备案信息了解到，目前熙园山院未售的楼栋还包括10号楼、7号楼、9号楼和12号楼共计470套房源，均显示为未售，毛坯状态，于今年1-2月完成备案。
其中，7号楼建筑面积均价为37827.32元/平方米，10号楼为37071.92元/平方米，9号楼为39250.34元/平方米，12号楼为42448.62元/平方米，均远高于在售均价。
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